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Jelgersmastraat 1 A

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.963

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Jelgersmastraat 1 A Haarlem
Photo 27
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervolle en Duurzame Eengezinswoning met Dakterras, Berging én Energielabel A in Haarlem Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, praktische ruimtes én een royaal dakterras? Dan is deze charmante woning in Haarlem precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt dit huis alles wat een modern stel of gezin nodig heeft: een slimme indeling, twee ruime (en eenvoudig tot drie aan te passen) slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen (fietsen)berging, fundering op staal én een gunstig energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich ook een handige berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e verdieping (woonverdieping): Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De lichte woonkamer heeft volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de overloop stap je zo het ruime dakterras (ca. 17 m²) op – een heerlijke plek om buiten te genieten. 2e verdieping (slaapverdieping): De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een handige inbouwkast. Deze slaapkamer is royaal van formaat en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers, waarmee er in totaal drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De kleinere slaapkamer heeft een kast met cv-opstelling. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de overloop. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig • Fundering op staal – geen houten palen • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Zonnig dakterras van ca. 14,5 m² • Servicekosten: € 84,- per maand • Moderne keuken en badkamer • Goed onderhouden en instap klaar • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Notariskeuze verkoper • Oplevering kan snel Een comfortabel, duurzaam en flexibel in te delen huis met volop buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Charming & Sustainable Family Home with Roof Terrace, Storage, and Energy Label A in Haarlem Are you looking for a move-in ready, energy-efficient home filled with natural light, smart spaces, and a spacious roof terrace? Then this charming property in Haarlem might be exactly what you’re after! Located in a quiet, family-friendly neighborhood, this well-maintained home offers everything a modern couple or family needs: a smart layout, two generous bedrooms (with easy potential to create a third), a modern kitchen and bathroom, private bike/storage room, solid (non-pile) foundation, and an excellent Energy Label A rating. Layout Ground floor: Private entrance with stairs to the main living floor. A separate storage room is located here as well — ideal for bikes, tools, or additional storage. First floor (living area): Spacious landing with separate toilet and access to the kitchen and living room. The modern kitchen at the front is equipped with built-in appliances such as a hob, oven, dishwasher, and sink. The bright living room offers plenty of space for a cozy sitting area and dining table. From the landing, step directly out onto the sunny roof terrace (approx. 17 m²) — a lovely spot for outdoor relaxation and dining. Second floor (sleeping area): Currently, the home has two spacious bedrooms. The primary bedroom features a built-in wardrobe and is large enough to be easily split into two full-sized rooms, creating a total of three bedrooms — ideal for families or working from home. The second bedroom houses the central heating system. The modern bathroom includes a shower, sink, and second toilet. Additional storage is available on the landing. Key Features - Approx. 83 m² of living space - Energy Label A – efficient and future-proof - Solid foundation (no wooden piles) - Two bedrooms, with potential to create a third - Private (bike) storage on the ground floor - Sunny roof terrace of approx. 14.5 m² - Monthly service charges: €84 - Modern kitchen and bathroom - Well-maintained and move-in ready - Quiet, child-friendly neighborhood - Seller selects notary -Quick transfer possible A comfortable, sustainable, and flexibly designed home with generous outdoor space. Book a viewing today and discover the possibilities!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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