Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kadijklaan 36

2035LD Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.304

Galerie de photos

Kadijklaan 36 Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Luxe, energiezuinig 3-kamerappartement in kleinschalig appartementencomplex “de Hofmeester”. Volledig instapklaar, dozen uitpakken en wonen maar! Ruime woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, inloopkast, royale badkamer, eigen parkeerplaats en separate berging. Het appartement heeft een heerlijk vrij uitzicht over "de Hofvijver" en dat midden in de stad! De Entree van Haarlem: nieuwe buurt, ruim opgezet, centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Haarlem, goed bereikbaar, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het zwembad in de directe omgeving. Turn-key en instapklaar, dit fijne appartement is een topwoning in zijn klasse waar je werkelijk niets aan hoeft te doen! Alle vertrekken van de woning zijn eenvoudig bereikbaar vanuit de hal. Door het hele appartement ligt een prachtige eiken houten duo plank vloer. De heerlijk lichte en ruime woonkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het oosten, waar je gedurende de dag optimaal kunt genieten van het zonnetje en het prachtige, vrije uitzicht. De open keuken met wijnkoelkast is zorgvuldig samengesteld en biedt alle moderne gemakken van nu. Het appartement beschikt verder over twee (slaap)kamers, waardoor je voldoende ruimte hebt om comfortabel thuis te werken. Bovendien heeft de hoofdslaapkamer een eigen walk-in-closet. Na een drukke dag kun je volledig tot rust komen in de royale, moderne badkamer, voorzien van een heerlijke inloopdouche. Zorgeloos parkeren: je hebt een eigen plek in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast is er nog een separate berging waar je extra spullen gemakkelijk kunt opbergen, erg praktisch. Het appartement is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook zeer energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, mede dankzij de WTW (warmte terugwin) installatie in combinatie met vloerverwarming en de vijf zonnepanelen. Kortom, een compleet en zorgeloos thuis! Op een vriendelijke en fijne locatie ligt dit prachtige en moderne appartement! Centraal in de wijk is de grote vijver, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en buurtgenoten ontmoet. De locatie is zeer prettig: op de fiets sta je met 8 minuten al in het bruisende centrum van Haarlem en ben je met 30 minuten fietsen in de prachtige natuur van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Amsterdamse Waterleidingduinen en Bloemendaal aan Zee. Hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag bereik je in een mum van tijd via de N205. Ook diverse voorzieningen, zoals het Boerhaavebad, scholen en Albert Heijn zijn in de directe omgeving te vinden. Goed om te weten * Zo te betrekken * Prachtig uitzicht over “De Hofvijfer” * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Vijf eigen zonnepanelen (335 WP per stuk) aanwezig * Doorlopende vloerverwarming * De eiken houten vloer is in 2024 opgeschuurd en in de olie gezet * Modular verlichting met Casambi als besturingssysteem * Gehele appartement voorzien van glad gestucte wanden en plafonds * Mechanische WTW ventilatie * Servicekosten € 254,13 per maand * Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met mogelijkheid tot aanbrengen laadpaal * Separate privé berging * Stadscentrum Haarlem: 8 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 13 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * OV in directe omgeving * Goede verbinding naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag * Gratis parkeren voor de deur * Oplevering in overleg -1 Privé parkeerplaats in garage, separate berging Begane Grond Entree met bellentableau voorzien van video intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal. Toegang naar liften en trappenhuis. Derde verdieping Gemeenschappelijke hal. Entree. Hal met meterkast en video intercom, ruime berg/wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet. Technische ruimte met aansluiting voor CV-ketel, WTW-systeem en omvormer. Toegang vanuit de hal naar alle vertrekken. Luxe badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende badkamerkast en toilet. Twee ruime slaapkamers waarvan één nu functioneert als werkkamer, de andere slaapkamer heeft een mooie inloopkast. Royale en heerlijke lichte living met een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde waterpartij “De Hofvijfer”. Moderne open keuken voorzien van een schiereiland met wijnkoelkast, oven, inductiekookplaat, geïntegreerde BORA afzuiging, wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Middels openslaande deuren vanuit de living toegang tot het balkon. - English text - Luxury, energy-efficient 3-room apartment in the small-scale apartment complex "De Hofmeester.” Completely move-in ready, just unpack your boxes and start living! Spacious living room, modern kitchen, sunny balcony, two generously-sized bedrooms, walk-in closet, large bathroom, private parking space, and separate storage. The apartment offers a wonderful and unobstructed view of "De Hofvijver," all while being right in the heart of the city! The Entrance to Haarlem: Located in a newly developed, spaciously designed neighborhood with a central location. It is close to Haarlem's vibrant city center, well-connected and easily accessible, with shops, schools, sports facilities, and a swimming pool all within close proximity. Turn-key and move-in ready, this beautiful apartment is a premium home in its class, requiring no extra work at all! All areas of the property are easily accessible from the hallway. Throughout the apartment, you'll find gorgeous oak dual-plank wooden flooring. The bright and spacious living room offers access via French doors to the sunny east-facing balcony, where you can enjoy the sunshine and stunning, unobstructed view throughout the day. The open kitchen, equipped with a wine refrigerator, has been thoughtfully designed and features all the modern conveniences you could need. Additionally, the apartment has two bedrooms, providing plenty of space, including the option to comfortably work from home. The main bedroom also features its own walk-in closet. After a busy day, relax in the large, modern bathroom, complete with a luxurious walk-in shower. Stress-free parking: You’ll have your own private spot in the secured parking garage beneath the complex. A separate storage room is also available, offering convenient space for extra belongings. The apartment isn’t just stylish and comfortable but also extremely energy-efficient and well-insulated, thanks to the heat recovery ventilation (HRV) system, underfloor heating, and five solar panels. In short, a complete and worry-free home! Located in a welcoming and desirable area, this modern and luxurious apartment is a true gem. At the heart of the neighborhood lies a large pond area, a peaceful spot to unwind and connect with neighbors. The location is fantastic: an 8-minute bike ride gets you to Haarlem's bustling city center, while a 30-minute ride takes you to the beautiful natural landscapes of the Zuid-Kennemerland National Park, the Amsterdamse Waterleidingduinen, or Bloemendaal Beach. Main roads to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague are easily accessible via the N205. Additionally, various amenities, such as the Boerhaavebad swimming pool, schools, and an Albert Heijn supermarket, are conveniently located nearby. Good to know: * Move-in ready * Stunning view of "De Hofvijver" * Fully insulated, energy label A * Equipped with five private solar panels (335 WP each) * Underfloor heating throughout the apartment * Oak wooden floor sanded and oiled in 2024 * Modular lighting system with Casambi controls * Smoothly plastered walls and ceilings throughout the apartment * Mechanical ventilation with heat recovery (HRV) system * Service costs: €254,13 per month * Private parking space in a secured parking area with the option to install a charging station * Separate private storage room * Haarlem city center: 8-minute bike ride * Haarlem train station: 13-minute bike ride * Beach and dunes: 30-minute bike ride * Public transport nearby * Excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague * Free parking on the street * Delivery in consultation -1 Private parking space and storage room Ground floor Includes an entrance with a doorbell panel, video intercom, and letterboxes. A shared hallway provides access to elevators and the stairwell. Third floor Shared hallway. Private entrance. Hallway includes a meter cupboard and a video intercom, a spacious storage/laundry room with connections for a washer and dryer, and a separate toilet. There’s also a technical room housing the central heating system, HRV system, and inverter for the solar panels. From the hallway, all rooms are easily accessible. The luxury bathroom features a stylish walk-in shower, a sink with matching vanity storage, and a toilet. There are two large bedrooms: one currently serves as a home office, while the other includes a lovely walk-in closet. The generous and bright living area offers stunning views of the beautifully landscaped water feature “De Hofvijver.” The modern open kitchen includes a semi-island with a wine fridge, oven, induction cooktop with integrated BORA extraction system, wine refrigerator, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the living area, French doors lead to the east-facing balcony.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Zehnder (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.