Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Kamperlaan 52

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.198

Galerie de photos

Kamperlaan 52 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een voormalig kapel gedeelte, met hoogte en originele glas-in-loodramen, dit stijlvolle 3-kamerappartement in de Mariastichting is er één die je zelden tegenkomt. Gelegen in het monumentale Mariastichting-complex bevindt zich dit bijzondere appartement, waar historie en modern wooncomfort op een unieke manier samenkomen. De indrukwekkende hoogte, de vide en de grote raampartijen tot in de nok zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de originele glas-in-loodramen, ontworpen door kunstenaar Bijvoet. De woonkamer is royaal en open, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de rustige binnentuin (Kloosterhof), wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. De vide biedt ruimte aan twee slaapkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt is als werkruimte. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De Mariastichting, oorspronkelijk een 19e-eeuws ziekenhuis, is in 2009 herontwikkeld tot een bijzonder wooncomplex waarin historie en moderne architectuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het appartement is gelegen in het paviljoen Zuid, het voormalige hoofdgebouw met een imposante entree, lift en karakteristieke trappenhuizen. De ligging aan de Kamperlaan is centraal en zeer gunstig. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand (Rustenburgerlaan en Houtplein), evenals het NS-station. Het bruisende centrum van Haarlem, met winkels, restaurants, musea en parken zoals het Frederikspark en de Haarlemmerhout, ligt op loopafstand. Indeling Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met hal, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal met bergkast, modern toilet met fontein, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een 4-pits gaskookplaat, stoomoven, espressoautomaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Vide / entresol: Extra slaap- en/of werkkamer met glas-in-loodramen, tweede entresol met twee slaapkamers, separaat toilet en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden - Gelegen in het monumentale deel van de voormalige Mariastichting (rijksmonument); - Uniek appartement in voormalig kapelgedeelte; - Originele glas-in-loodramen (ontwerp Bijvoet) - Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 420 m³ (NEN 2580); - Bouwjaar 1897, herontwikkeld in 2009; - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage separaat te koop voor € 25.000,- k.k.; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Actieve en gezonde VvE; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Centrale ligging in Haarlem-Zuid; - Op loopafstand van centrum, parken en voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden; - Nabij openbaar vervoer en NS-station; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.