Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Kamperstraat 13 RD

2012XA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.182

Galerie de photos

Kamperstraat 13 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle bovenwoning (bouwjaar 1899) met verrassend veel ruimte en karakter. In 2020 is de fundering vernieuwd. In één van de gezelligste straten van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, vind je deze charmante bovenwoning van ca. 95 m² verdeeld over twee verdiepingen. Licht, sfeer én verrassend veel opbergruimte dankzij de vele stijlvol weggewerkte inbouwkasten. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een speelse indeling met het comfort van nu. Wat dit huis ook aantrekkelijk maakt, is de perfecte ligging in Haarlem: binnen enkele minuten lopen sta je midden in het bruisende stadscentrum, met gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en de wekelijkse markt op de Grote Markt. Ook het NS-station Haarlem is dichtbij (ca. 5 minuten fietsen), waardoor je binnen 18 minuten op Amsterdam Centraal bent. INDELING Eerste verdieping: Via de eigen opgang kom je op een ruime overloop met kast voor cv-ketel en gardeobe. De overloop geeft ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping voelt ruim en licht aan. Tweede verdieping: Hier vind je het verrassende hart van de woning: een royale woonkamer met zichtbare balken en veel lichtinval door de grote dakkapellen. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte om te koken, tafelen en borrelen met vrienden. De stijlvolle vide geeft extra hoogte en een speels gevoel van ruimte – een ideale plek voor een werkhoek, leeshoek of logeerplek. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is genaamd 'VvE Kamperstraat 13 zwart en rood te Haarlem' bestaat uit twee leden en is in geschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten zijn € 75,-. Ze hebben een gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening op naam van de VVE. Er is de afgelopen jaren behoorlijk wat onderhoud uitgevoerd waaronder het vernieuwen van de fundering, zinkwerk en dak. PLUSPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN ~ Vernieuwde fundering! ~ Dak geïsoleerd en vernieuwd 2024 ~ circa 93 m² woonoppervlak ~ Bouwjaar 1899 ~ Unieke indeling met wonen op de bovenste verdieping ~ Rijke hoeveelheid inbouwkasten – stijlvol én praktisch ~ Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, bouwjaar 2021 ~ Net onderhouden: in 2024 is het schilderwerk buitenzijde en zinkwerk uitgevoerd ~ Lichte woonkeuken met dakkapellen ~ Vide: multifunctioneel en karaktervol ~ Twee slaapkamers en ruime badkamer ~ Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum en NS-station ~ Kleinschalige VvE LOCATIE De Kamperstraat is een charmante, rustige straat gelegen aan de rand van het oude centrum van Haarlem. Hier woon je in een authentieke en levendige buurt, met karakteristieke gevels en een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en stadsbewoners. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten, speciaalzaken en een bakker om de hoek. De buurt heeft een rijke historie en een creatieve sfeer, mede dankzij de nabijheid van het Patronaat, de Toneelschuur en diverse galerieën. Daarnaast fiets je binnen een kwartier naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort, of maak je een wandeling langs het Spaarne en door stadsparken als de Haarlemmerhout of het Kenaupark. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar karakter, comfort én ruimte – midden in de stad, maar toch rustig wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.