Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Kamperstraat 13 RD

2012XA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.182

Fotogalerij

Kamperstraat 13 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning (bouwjaar 1899) met verrassend veel ruimte en karakter. In 2020 is de fundering vernieuwd. In één van de gezelligste straten van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, vind je deze charmante bovenwoning van ca. 95 m² verdeeld over twee verdiepingen. Licht, sfeer én verrassend veel opbergruimte dankzij de vele stijlvol weggewerkte inbouwkasten. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een speelse indeling met het comfort van nu. Wat dit huis ook aantrekkelijk maakt, is de perfecte ligging in Haarlem: binnen enkele minuten lopen sta je midden in het bruisende stadscentrum, met gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en de wekelijkse markt op de Grote Markt. Ook het NS-station Haarlem is dichtbij (ca. 5 minuten fietsen), waardoor je binnen 18 minuten op Amsterdam Centraal bent. INDELING Eerste verdieping: Via de eigen opgang kom je op een ruime overloop met kast voor cv-ketel en gardeobe. De overloop geeft ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping voelt ruim en licht aan. Tweede verdieping: Hier vind je het verrassende hart van de woning: een royale woonkamer met zichtbare balken en veel lichtinval door de grote dakkapellen. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte om te koken, tafelen en borrelen met vrienden. De stijlvolle vide geeft extra hoogte en een speels gevoel van ruimte – een ideale plek voor een werkhoek, leeshoek of logeerplek. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is genaamd 'VvE Kamperstraat 13 zwart en rood te Haarlem' bestaat uit twee leden en is in geschreven in de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten zijn € 75,-. Ze hebben een gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening op naam van de VVE. Er is de afgelopen jaren behoorlijk wat onderhoud uitgevoerd waaronder het vernieuwen van de fundering, zinkwerk en dak. PLUSPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN ~ Vernieuwde fundering! ~ Dak geïsoleerd en vernieuwd 2024 ~ circa 93 m² woonoppervlak ~ Bouwjaar 1899 ~ Unieke indeling met wonen op de bovenste verdieping ~ Rijke hoeveelheid inbouwkasten – stijlvol én praktisch ~ Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, bouwjaar 2021 ~ Net onderhouden: in 2024 is het schilderwerk buitenzijde en zinkwerk uitgevoerd ~ Lichte woonkeuken met dakkapellen ~ Vide: multifunctioneel en karaktervol ~ Twee slaapkamers en ruime badkamer ~ Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum en NS-station ~ Kleinschalige VvE LOCATIE De Kamperstraat is een charmante, rustige straat gelegen aan de rand van het oude centrum van Haarlem. Hier woon je in een authentieke en levendige buurt, met karakteristieke gevels en een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en stadsbewoners. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten, speciaalzaken en een bakker om de hoek. De buurt heeft een rijke historie en een creatieve sfeer, mede dankzij de nabijheid van het Patronaat, de Toneelschuur en diverse galerieën. Daarnaast fiets je binnen een kwartier naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort, of maak je een wandeling langs het Spaarne en door stadsparken als de Haarlemmerhout of het Kenaupark. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar karakter, comfort én ruimte – midden in de stad, maar toch rustig wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.