Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kijkduinstraat 31
2014DD Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 719.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.230
Prix d'achat /m²: € 6.419
Galerie de photos
Description
In het rustige en populaire Haarlem Zuid-West, aan de sfeervolle Kijkduinstraat, staat deze prachtige en perfect onderhouden eengezinswoning. Zodra je voor het huis staat, zie je het meteen: dit is zo’n fijne, authentieke jaren '30 woning met karakter. De verzorgde voortuin, de klassieke geveldetails en het glas-in-lood bovenlicht boven de voordeur geven het huis een warme, uitnodigende uitstraling. Je stapt binnen in een vestibule met originele granitovloer en glas-in-lood – een mooie binnenkomer die direct laat zien hoe goed het huis onderhouden is, met behoud van originele elementen. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een originele schuifseparatie met gekleurd glas-in-lood. In beide ruimtes zijn de originele schouwen nog aanwezig. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, met een fijne lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De achterkamer heeft een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is een absolute blikvanger. Op maat gemaakt, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Het robuuste eiland met keramisch aanrechtblad en kasten van blauw staal geeft de ruimte een stoere, moderne uitstraling. Je kookt hier op een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over hoogwaardige apparatuur van Duitse kwaliteitsmerken: een stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is perfect doordacht, stijlvol én praktisch. Vanuit de keuken én via de openslaande deuren in de achterkamer loop je zo de groene, beschutte tuin in. Hier ervaar je een oase van rust: overal weelderige planten, gezellige hoekjes, een houten schuur voor je fietsen en gereedschap, én een achterom. In elk seizoen een fijne plek om te ontspannen. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en sfeer. Eén van de kamers heeft toegang tot een zonnig balkon aan de achterzijde. De derde kamer is compacter, perfect als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De luxe badkamer is ruim opgezet met fraai tegelwerk, een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale master bedroom. Dankzij de grote dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde is dit een bijzonder lichte en comfortabele ruimte. Er is een op maat gemaakte kastenwand met koperen deuren en fraaie houten ladeblokken – uniek en met veel opbergruimte. Heb je behoefte aan extra slaapkamers? Dat is hier desgewenst te realiseren. Tot slot is er een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Je woont hier in een fijne buurt met brede straten, veel groen en een dorps gevoel – maar wel met alle voordelen van de stad om de hoek. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij, en na een kwartiertje fietsen sta je in de binnenstad of wandel je in de duinen. In de directe omgeving vind je ook een grote speeltuin, ideaal voor de kinderen om veilig buiten te spelen. * Perfect onderhouden jaren ’30 eengezinswoning * Authentieke details zoals glas-in-lood en schouwen * Voor- en achterkamer met schuifseparatie * Op maat gemaakte keuken met kookeiland * Beschutte, groene tuin op het westen met schuur en achterom * Drie slaapkamers eerste verdieping * Royale master bedroom tweede verdieping * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Rustige, groene buurt nabij centrum Haarlem * Grote speeltuin in de buurt
Prêt immobilier berekenen
€ 719.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230
3,04%
Annuellement
%
€ 35.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 397 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha zerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 27-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werfstraat 34
2021BP Haarlem
€ 457.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisweg 68 G
2011LE Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsterdamstraat 33 B
2032PN Haarlem
€ 2.200 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 19 A 4
2011TX Haarlem
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 5 0113
2014GC Haarlem
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
