Aller directement au contenu
Logo de Hoogervorst Makelaardij

Klarenbeekstraat 52 A

2013ZH Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lisserbroek

Galerie de photos

Klarenbeekstraat 52 A Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhuizen, uitpakken en genieten op je dakterras? Dat kan bij deze recent grotendeels gerenoveerde maisonnettewoning met balkon op de 1e etage en dakterras op de 2e etage. De woning is centraal gelegen in de populaire Leidsebuurt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en op steenworpafstand van het winkelcentrum Plaza West voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen in een straat vol met authentieke gevelelementen, waardoor de woning zich bevindt in een sfeervolle stadsstraat. In de omgeving zijn meerdere leuke plekjes waar je gezellig samen komt voor een koffie, hapje, drankje en plekken waar kinderen zich helemaal kunnen uitleven. In de Leidse buurt wonen, is wonen in de hippe woonwijk midden in de bruisende stad Haarlem met echt alle voordelen van de stad; het station vlakbij, de gezellige horeca en uitgaansgelegenheden. Maar ook medische voorzieningen en scholen op steenworp afstand. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken, buitenplaats Elswout of een wandeling door duinen. Het mooie zandstrand van Bloemendaal is op fietsafstand. Kortom een heerlijke plek om ’s avonds thuis te komen na een lange werkdag of die gezellige dag in de stad. Begane grond Er is een eigen entree met hal en de vernieuwde uitgebreide meterkast. Via de trap kom je op de 1e etage. 1e etage Overloop met trappartij, ruimte voor de garderobe, vrijdragend toilet en toegang tot de living. Via een deur kom je in de living met aan de achterzijde de nieuwe keuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en het is fijn dat er door het raam daglicht komt op het werkblad van de in L-opstelling geplaatste keuken. De eettafel is nu geplaatst aan de achterzijde bij het balkon in de nabijheid van de keuken. Als het lekker weer is dan zet je deuren open en is het balkon op het zuiden een heerlijk plekje voor een kop koffie tijdens de werkpauze. Aan de voorzijde is een deels uit het zicht onttrokken ruimte die ideaal als werkplek kan worden ingericht met veel direct daglicht. Dit deel van de living kan ook als speelkamer of zoals nu de leeshoek worden ingericht, met de zithoek in het verlengde. 2e etage Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en separaat toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Naast de badkamer is het vrijdragende toilet. De slaapkamer aan de voorzijde met wastafel is van een goed formaat en nu in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde is een zeer royale slaapkamer met toegang tot het dakterras boven de keuken. 3e etage Slaapkamer 3 is op zolder en heeft een grote dakkapel met veel daglichttoetreding. Er is een kast voor de Remeha cv-ketel uit 2025 en daarnaast de wasmachine aansluiting. De dakkapel zorgt dat de zolder een ruimte is die geschikt voor meerdere doeleinden, van slaapkamer, werkkamer tot hobbyruimte. Bijzonderheden • grotendeels gerenoveerd in 2025 • nieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur • glad gestuukte wanden en hoge glad gestuukte plafonds • balkon en dakterras op het zonnige zuiden • energielabel B en Remeha cv-ketel uit 2025 • wonen in de populaire Leidsebuurt op loopafstand van het centrum • funderingsherstel uitgevoerd in 1998 • station Haarlem en bushalte vlakbij • VVE bijdrage € 60,= per maand • notariskeuze verkoper Notariskantoor Hillegom • aanvaarding kan per direct

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.