Jump to content
Logo of Hoogervorst Makelaardij

Klarenbeekstraat 52 A

2013ZH Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.097

Photo Gallery

Klarenbeekstraat 52 A Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen, uitpakken en genieten op je dakterras? Dat kan bij deze recent grotendeels gerenoveerde maisonnettewoning met balkon op de 1e etage en dakterras op de 2e etage. De woning is centraal gelegen in de populaire Leidsebuurt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en op steenworpafstand van het winkelcentrum Plaza West voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen in een straat vol met authentieke gevelelementen, waardoor de woning zich bevindt in een sfeervolle stadsstraat. In de omgeving zijn meerdere leuke plekjes waar je gezellig samen komt voor een koffie, hapje, drankje en plekken waar kinderen zich helemaal kunnen uitleven. In de Leidse buurt wonen, is wonen in de hippe woonwijk midden in de bruisende stad Haarlem met echt alle voordelen van de stad; het station vlakbij, de gezellige horeca en uitgaansgelegenheden. Maar ook medische voorzieningen en scholen op steenworp afstand. Recreëren kan in één van de nabij gelegen parken, buitenplaats Elswout of een wandeling door duinen. Het mooie zandstrand van Bloemendaal is op fietsafstand. Kortom een heerlijke plek om ’s avonds thuis te komen na een lange werkdag of die gezellige dag in de stad. Begane grond Er is een eigen entree met hal en de vernieuwde uitgebreide meterkast. Via de trap kom je op de 1e etage. 1e etage Overloop met trappartij, ruimte voor de garderobe, vrijdragend toilet en toegang tot de living. Via een deur kom je in de living met aan de achterzijde de nieuwe keuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en het is fijn dat er door het raam daglicht komt op het werkblad van de in L-opstelling geplaatste keuken. De eettafel is nu geplaatst aan de achterzijde bij het balkon in de nabijheid van de keuken. Als het lekker weer is dan zet je deuren open en is het balkon op het zuiden een heerlijk plekje voor een kop koffie tijdens de werkpauze. Aan de voorzijde is een deels uit het zicht onttrokken ruimte die ideaal als werkplek kan worden ingericht met veel direct daglicht. Dit deel van de living kan ook als speelkamer of zoals nu de leeshoek worden ingericht, met de zithoek in het verlengde. 2e etage Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en separaat toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Naast de badkamer is het vrijdragende toilet. De slaapkamer aan de voorzijde met wastafel is van een goed formaat en nu in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde is een zeer royale slaapkamer met toegang tot het dakterras boven de keuken. 3e etage Slaapkamer 3 is op zolder en heeft een grote dakkapel met veel daglichttoetreding. Er is een kast voor de Remeha cv-ketel uit 2025 en daarnaast de wasmachine aansluiting. De dakkapel zorgt dat de zolder een ruimte is die geschikt voor meerdere doeleinden, van slaapkamer, werkkamer tot hobbyruimte. Bijzonderheden • grotendeels gerenoveerd in 2025 • nieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur • glad gestuukte wanden en hoge glad gestuukte plafonds • balkon en dakterras op het zonnige zuiden • energielabel B en Remeha cv-ketel uit 2025 • wonen in de populaire Leidsebuurt op loopafstand van het centrum • funderingsherstel uitgevoerd in 1998 • station Haarlem en bushalte vlakbij • VVE bijdrage € 60,= per maand • notariskeuze verkoper Notariskantoor Hillegom • aanvaarding kan per direct

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.