Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverlaan 88

2023JK Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CDB Makelaars

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 7.989

Galerie de photos

Kleverlaan 88 Haarlem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische vrijstaande woning in de geliefde Kleverparkbuurt! Een karakteristiek, monumentaal pand met een lichte woonkamer, een fijne woonkeuken, riante badkamer, drie slaapkamers en een flinke tuin! Hier woon je in een van de meest gewilde wijken van Haarlem; rustig, groen en karaktervol, maar met alle levendigheid en voorzieningen op steenworp afstand. De woning is strak en licht afgewerkt en tegelijkertijd is het karakter behouden. Je komt binnen in de hal die je naar de woonkamer brengt. De woonkamer is licht en voorzien van een gezellige openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je maximaal van de zon kan genieten. Tevens heeft de tuin een achterom, extra handig! De woonkeuken heeft de ideale setting voor een diner of een gezellige borrel met vrienden. Er is niet bezuinigd op deze ruimte; onder andere een 6-pits gasfornuis van SMEG én een Quooker maken het koken comfortabel. Vanuit de woonkeuken zijn er eveneens openslaande deuren naar de tuin. De fraai beklede trap neemt je mee naar boven, waar je op de eerste verdieping komt. Daar bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer en de derde slaapkamer is eveneens een fijne ruimte. Een royale badkamer biedt de gelegenheid om te ontladen na een drukke dag. Nog een fijne bijkomstigheid: vrij parkeren in de omgeving! De Kleverparkbuurt biedt charmante jaren ’30-architectuur en een gezellige, dorpse sfeer. Op korte loopafstand vind je winkelstraat De Cronjé met gezellige koffietentjes, restaurants, ambachtelijke speciaalzaken, buurtwinkels en supermarkten. Scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden in de buurt maken de wijk geliefd bij gezinnen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 8 minuten lopen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook het historische centrum van Haarlem met zijn grachten, boetieks, terrassen en musea bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Extra bijzonder is dat je in enkele minuten al de groene omgeving van Bloemendaal bereikt, met bossen, buitenplaatsen, duinen en het strand van Zandvoort in de buurt. Goed om te weten: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlakte 92 m² * Vrijstaande monumentale woning * Beschermd stadsgezicht * Drie slaapkamers * Royale vliering * Vrij parkeren in de omgeving * Generaal Cronjéstraat: 2 minuten fietsen * Station Haarlem: 4 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Buitenplaats Elswout: 18 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De voortuin brengt je via de statige voordeur de woning binnen. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. De hal is voorzien van een kapstok, meterkast, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer heeft een openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een schuur en een achterom. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; bijvoorbeeld een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, gootsteen, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De trap brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Middels de overloop kom je in de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aansluitend op de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vliering Hier bevind zich de CV installatie en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tevens voorzien van twee dakramen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.