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Kloosterstraat 67 A

2021VL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

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Kloosterstraat 67 A Haarlem
Photo 39
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Description

KLUSSERS OPGELET! RUIME BOVENWONING MET MOGELIJKHEDEN! Aan een leuk plein en in de gewilde Transvaalbuurt, ligt deze te renoveren bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Mooie maatvoering (100 m² woonoppervlakte) en hoge plafonds op de 1e etage. De woning is thans opgedeeld in 3 units, maar kan eenvoudige worden teruggebracht naar 1 royale bovenwoning. Ideale ligging, op loopafstand van winkelstraat Cronjé en op nog geen 5 minuten fietsafstand van het bruisend stadscentrum en NS station Haarlem. Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en buurtspeeltuin. INDELING: Begane grond: Entree, hal en trap naar 1e etage; 1e Etage: Overloop, woonkamer met schouw, hoge plafonds, karakteristieke glas-in-loodramen en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterkamer eveneens voorzien van een schouw. De badkamer beschikt over een eenvoudige douche cabine. Via een tussen hal bereik je het toilet. De keuken is eenvoudige met losse koelkast en aansluiting voor een wasmachine; 1e Etage: Overloop, lichte voor(slaap)kamer voorzien van een dakkapel en twee dakramen, L-vormige keuken met kookplaat en afzuigkap. Vaste trap naar de slaap vide met dakraam, een slimme oplossing voor extra ruimte. Eenvoudige badkamer met douche en 2e toilet. Royale achter (slaap)kamer met L-vormige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, 3e badkamer aanwezig voorzien van een douche en 3etoilet. Vaste trap naar slaap vide met dakraam en kast voorzien van C.V.-ketel. Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze bovenwoning heeft het ...en is naar eigen smaak te moderniseren. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte 100 m², Overige inpandige ruimte 16 m2 en Inhoud 363 m³; - C.V. combi (ketel Remeha, bouwjaar 2013); - Grotendeels dubbele beglazing, dak geïsoleerd; - Bouwkundig gekeurde woning; - Parkeren middels vergunningen; - Door de ligging aan het plein relatief veel parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ** ENGLISH ** ATTENTION HANDYPEOPLE! SPACIOUS UPPER FLOOR APARTMENT WITH POTENTIAL! Situated on a charming square in the popular Transvaalbuurt neighborhood, this upper-floor apartment is in need of renovation and offers open views at both the front and rear. Generous dimensions with approx. 100 m² of living space and high ceilings on the first floor. Currently divided into 3 separate units, the property can easily be restored into one large, spacious home. Ideal location, within walking distance of Cronjé shopping street and less than 5 minutes by bike from Haarlem’s vibrant city center and the NS train station. Enjoy open views at the front overlooking greenery and a neighborhood playground LAYOUT: Ground floor: Private entrance, hallway, and stairs to the first floor. First floor: Landing, living room with fireplace, high ceilings, characteristic stained glass windows, and laminate flooring. The living room flows into the rear room, also featuring a fireplace. Simple bathroom with a shower cabin. Separate toilet accessible via a connecting hallway. Basic kitchen with freestanding fridge and washing machine connection. Second floor: Landing, bright front (bed)room with dormer and two skylights. L-shaped kitchen with hob and extractor hood. Fixed stairs to a sleeping loft area with skylight – a smart space-saving solution. Simple bathroom with shower and second toilet. Spacious rear (bed)room with L-shaped kitchen fitted with a gas hob and extractor hood. A third bathroom with shower and third toilet. Fixed stairs to another sleeping loft area with skylight and cupboard housing with the boiler (Remeha, 2013). Looking for a property with potential? This upper-floor apartment has it—and can be modernized to suit your own taste and style. DETAILS: • Built in approx. 1904; • Living area approx. 100 m²; additional internal space approx. 16 m²; volume approx. 363 m³; • Boiler (Remeha, 2013); • Mostly double-glazed; roof insulation present; • Technical inspection available; • Permit-based parking; • Relatively ample parking due to its location on the square; • Transport can be on short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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