Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Koppestokstraat 21

2014AM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.451

Galerie de photos

Koppestokstraat 21 Haarlem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig achtertuin én balkon op het westen. Gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier, een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning kan je geheel naar eigen wens en smaak moderniseren. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, en biedt ruimte voor een zithoek én een eettafel. In het midden van de woonkamer is een open haard. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de hal kom je in de keuken, deze is gedateerd en kan dus volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een praktische berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het westen; perfect om de dag af te sluiten in de avondzon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om er jouw droom badkamer van te maken. Op de tweede verdieping zijn momenteel drie kamers. De overloop heeft een Velux dakraam en vlizotrap naar vliering. Momenteel is deze verdieping ingericht als werkkamer met doka. Je vindt hier ook nog een tweede kamer én de vierde slaapkamer, met dakkapel en wastafel. Een verdieping vol mogelijkheden! De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet: in het populaire Houtvaartkwartier, met het zwembad de Houtvaart letterlijk om de hoek. De gezellige Haarlemse binnenstad is ook op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten de Grote Markt of de natuur van Elswout. Een grote Albert Heijn ligt op slechts 3 minuten fietsen en het strand van Bloemendaal op 20 minuten. Voor de deur stroomt de Brouwersvaart, met een directe vaarverbinding naar de Leidsevaart en het Spaarne, ideaal voor liefhebbers van varen of suppen. Goed om te weten * Bouwjaar 1940 * Energielabel C * Fundering ''op staal'' * Buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd * Parkeren middels parkeervergunning * Station Haarlem op 5 minuten fietsen * Zandvoort Strand op 25 minuten fietsen * Het zwembad de Houtvaart op 5 minuten lopen * Juridische overdracht bij Notariskantoor Batenburg * Oplevering in overleg (kan snel!) Begane grond Voortuin. Entree/Tochtportaal. Hal met trapkast en gedateerd toilet met fonteintje. Eenvoudige keuken voorzien van een oven en inductie kookplaat. Woonkamer met erker en schuifpui. Eerste verdieping Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. En aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen via openslaande deuren. Badkamer aan de achterzijde voorzien van een toilet, wasbak, een douche en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam en vlizotrap naar vliering. Zolderkamer met Velux dakraam. Extra kamer met aanrechtblad en spoelbak. Vierde slaapkamer met dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.