Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Iordensstraat 55

2012HB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.780

Galerie de photos

Iordensstraat 55 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en karakteristiek herenhuis met unieke zolder en zonnige tuin in de geliefde Koninginnebuurt van Haarlem Ben jij op zoek naar een ruim en karakteristiek gezinshuis in Haarlem, met een speelse indeling en volop leefruimte? Dan is dit bijzondere herenhuis uit 1906 precies wat je zoekt. Met ca. 191 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ingedeelde zolderverdieping biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. De combinatie van originele details en modern wooncomfort zorgt voor een sfeer die je direct voelt zodra je binnenkomt. De hoge plafonds, de klassieke ensuite indeling en de twee houtkachels maken dit een warm en karaktervol huis. Tegelijkertijd zorgt de uitbouw met open woonkeuken voor licht, ruimte en verbinding met de tuin. Een huis dat blijft verrassen, verdieping na verdieping. Wat maakt deze woning bijzonder: • Drie sfeervolle leefruimtes op de begane grond • Twee houtkachels voor extra warmte en karakter • Unieke zolderverdieping met entresol en meerdere gebruiksmogelijkheden • Zonnige voor- én achtertuin • Gelegen in één van de meest geliefde buurten van Haarlem Wonen in de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt staat bekend als één van de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van Haarlem. Een rustige, groene buurt met brede straten en statige herenhuizen, op loopafstand van het historische centrum. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca liggen allemaal dichtbij. Het is een fijne omgeving waar kinderen nog op straat spelen en waar je binnen enkele minuten in de stad staat. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met originele tegelwand en vestibuledeur, die direct de sfeer van het huis neerzet. De woonkamer bestaat uit drie leefruimtes die op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met houtkachel. In het midden een tweede zitgedeelte, eveneens met houtkachel, een fijne plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een diepe en lichte leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De gietvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en modern. Tuin: De achtertuin is zonnig, fraai aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een groene voortuin met leibomen, waar ruimte is voor fietsen en waar je in de zon nog even kunt zitten voor een drankje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. De grote open ruimte met hoge nok en speelse indeling maakt dit een plek met enorm veel mogelijkheden. Hier is ruimte voor een werkplek, speelruimte en een wasgedeelte, terwijl het geheel open en licht blijft. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor grotere gezinnen, gasten of oudere kinderen. Via een vaste trap bereik je de entresol, die zorgt voor extra bergruimte en de speelsheid van de woning nog eens versterkt. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige en karaktervolle verdieping die je echt moet ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 191 m² • Overige inpandige ruimte ca. 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 794 m³ • 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers • Bouwjaar 1906 • Volledig gerenoveerd in 2009 • Uitbouw met open woonkeuken • Drie leefruimtes op de begane grond • Twee houtkachels • 10 zonnepanelen • Unieke, speelse zolder met entresol • Vloerverwarming gedeeltelijk • Zonnige voor- en achtertuin • Gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Haarlem • Oplevering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.