Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Iordensstraat 55

2012HB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.780

Galería de fotos

Iordensstraat 55 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en karakteristiek herenhuis met unieke zolder en zonnige tuin in de geliefde Koninginnebuurt van Haarlem Ben jij op zoek naar een ruim en karakteristiek gezinshuis in Haarlem, met een speelse indeling en volop leefruimte? Dan is dit bijzondere herenhuis uit 1906 precies wat je zoekt. Met ca. 191 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ingedeelde zolderverdieping biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. De combinatie van originele details en modern wooncomfort zorgt voor een sfeer die je direct voelt zodra je binnenkomt. De hoge plafonds, de klassieke ensuite indeling en de twee houtkachels maken dit een warm en karaktervol huis. Tegelijkertijd zorgt de uitbouw met open woonkeuken voor licht, ruimte en verbinding met de tuin. Een huis dat blijft verrassen, verdieping na verdieping. Wat maakt deze woning bijzonder: • Drie sfeervolle leefruimtes op de begane grond • Twee houtkachels voor extra warmte en karakter • Unieke zolderverdieping met entresol en meerdere gebruiksmogelijkheden • Zonnige voor- én achtertuin • Gelegen in één van de meest geliefde buurten van Haarlem Wonen in de Koninginnebuurt De Koninginnebuurt staat bekend als één van de meest geliefde en karaktervolle woonwijken van Haarlem. Een rustige, groene buurt met brede straten en statige herenhuizen, op loopafstand van het historische centrum. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca liggen allemaal dichtbij. Het is een fijne omgeving waar kinderen nog op straat spelen en waar je binnen enkele minuten in de stad staat. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand, en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Hier woon je op een plek waar alles samenkomt. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met originele tegelwand en vestibuledeur, die direct de sfeer van het huis neerzet. De woonkamer bestaat uit drie leefruimtes die op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met houtkachel. In het midden een tweede zitgedeelte, eveneens met houtkachel, een fijne plek om je even terug te trekken. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een diepe en lichte leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. De gietvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en modern. Tuin: De achtertuin is zonnig, fraai aangelegd en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een groene voortuin met leibomen, waar ruimte is voor fietsen en waar je in de zon nog even kunt zitten voor een drankje. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. De grote open ruimte met hoge nok en speelse indeling maakt dit een plek met enorm veel mogelijkheden. Hier is ruimte voor een werkplek, speelruimte en een wasgedeelte, terwijl het geheel open en licht blijft. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor grotere gezinnen, gasten of oudere kinderen. Via een vaste trap bereik je de entresol, die zorgt voor extra bergruimte en de speelsheid van de woning nog eens versterkt. Dit is geen standaard zolder, maar een volwaardige en karaktervolle verdieping die je echt moet ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 191 m² • Overige inpandige ruimte ca. 8 m² • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² • Externe bergruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 794 m³ • 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers • Bouwjaar 1906 • Volledig gerenoveerd in 2009 • Uitbouw met open woonkeuken • Drie leefruimtes op de begane grond • Twee houtkachels • 10 zonnepanelen • Unieke, speelse zolder met entresol • Vloerverwarming gedeeltelijk • Zonnige voor- en achtertuin • Gelegen in de gewilde Koninginnebuurt in Haarlem • Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.