Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Koppestokstraat 57

2014AN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Appel en Fris Makelaars

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 6.278

Galerie de photos

Koppestokstraat 57 Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Vier slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met achterom. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier, met scholen, speeltuin en winkels om de hoek. Hier woon je comfortabel én centraal, perfect voor een gezin! De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, een fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de tuin vind je een schuur met elektra én een handige achterom. De keuken is geplaatst in februari 2019 en uitgerust met Bosch inbouwapparatuur: een combi-oven, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, downdraft 4-pits inductiekookplaat, warmhoudlade én een stijlvolle afwerking. In de hal bevinden zich een diepe trapkast, een net toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met handige inbouwkasten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. Op de zolderverdieping vind je een royale overloop met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de slimme indeling en het fijne daglicht is deze verdieping verrassend veelzijdig: ideaal als thuiskantoor, gezellige logeerkamer of volwaardige extra slaapkamer. De Koppestokstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Houtvaartkwartier bevindt zich op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele hotspots zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en de Stadsschouwburg. Zwembad De Houtvaart – een karakteristiek, monumentaal openluchtzwembad – ligt op slechts enkele meters lopen en is een geliefde plek voor buurtbewoners in de zomer. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten de Grote Markt of de natuur van Elswout. Een grote Albert Heijn ligt op slechts 3 minuten fietsen en het strand van Bloemendaal op 20 minuten. Voor de deur stroomt de Brouwersvaart, met een directe vaarverbinding naar de Leidsevaart en het Spaarne – ideaal voor liefhebbers van varen of suppen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1972 * Energielabel B * Woonoppervlakte 133 m2 * Keuken uit 2019 * Badkamer uit 2021 * Prachtig uitgebouwd mét lichtstraat * Verzorgde achtertuin met schuur en achterom * Een zolder met nog vele mogelijkheden * CV-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 a uit 2018 * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Strand van Bloemendaal: 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Hal met meterkast. Ruime trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met houten eiken vloer. Keuken met kookeiland met een combi-oven, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, downdraft 4-pits inductiekookplaat en een warmhoudlade. Een prachtige ruimte voor de eettafel met lichtstraat en openslaande deuren naar de verzorgde tuin met achterom en schuur. Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer, met veel inbouwkasten, aan de voorzijde van de woning. Badkamer inloopdouche met regendouchekop, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. CV-ketel. Slaapkamer met groot dakraam en veel opbergruimte in de knieschotten.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 a (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.