Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Krelagestraat 28

2012CT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.287

Galerie de photos

Krelagestraat 28 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in dit karaktervolle herenhuis uit 1907, een sfeervolle tussenwoning waar authentieke details en comfortabel wonen samenkomen. Met hoge plafonds, prachtig glas-in-lood, maar liefst 167 m² woonoppervlak en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een huis met allure én ruimte voor het hele gezin. Deze woning heeft een energielabel C, inclusief zonnepanelen. Gelegen in een rustige straat en toch op loopafstand van de levendige binnenstad van Haarlem. WONEN De royale woonruimtes ademen sfeer dankzij de hoge plafonds en karakteristieke details uit het begin van de vorige eeuw. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Dit is een huis waar je moeiteloos zowel gezellig als ruim kunt wonen. KOKEN De keuken is gelegen aan de achterkant van de woning met uitzicht op de tuin, een fijne plek om samen te koken en te genieten. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor al je keukenspullen. Ook is er een grote leef keuken te creëren door de muur open te breken richting de woonkamer. SLAPEN Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of een hobbyruimte wenst: hier kan het allemaal. De kamers zijn ruim en licht, passend bij het statige karakter van het herenhuis. BADEN De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. BUITEN EN BERGING De zonnige tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Hier geniet je de hele dag van de zon en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. LOCATIE De locatie is ideaal. De binnenstad van Haarlem met al haar voorzieningen en de groene Haarlemmerhout zijn op loopafstand te vinden. Winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. Bushaltes richting Amsterdam, Zandvoort en Schiphol zijn ook vlakbij. In 6 fietsminuten ben je op Station Haarlem. Kortom: een royaal en karakteristiek herenhuis met een uitstekende ligging, veel ruimte en een heerlijke tuin. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen in het hart van Haarlem. HIGHLIGHTS: - Karaktervolle herenhuis - Authentieke details - Bouwjaar 1907 - 167m2 woonoppervlak - Zonnige tuin op de huizen - Zeer ruime berging - 5 Slaapkamers - Energielabel C - Op loopafstand van het centrum van Haarlem - Op loopafstand van bushaltes richting Amsterdam, Zandvoort en Schiphol "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this charming townhouse dating from 1907, an attractive terraced house where authentic details and comfortable living come together. With high ceilings, beautiful stained glass, no less than 167 m² of living space and a sunny south-facing garden, this is a house with allure and space for the whole family. This property has an energy label C, including solar panels. Located in a quiet street and yet within walking distance of the lively city centre of Haarlem. LIVING The spacious living areas exude atmosphere thanks to the high ceilings and characteristic details from the beginning of the last century. Large windows provide plenty of daylight and a pleasant connection to the garden. This is a home where you can live comfortably and spaciously with ease. COOKING The kitchen is located at the rear of the house with a view of the garden, a nice place to cook and enjoy together. Thanks to the practical layout, there is room for all your kitchen utensils. It is also possible to create a large living kitchen by breaking through the wall towards the living room. SLEEPING With no fewer than five bedrooms, this property offers exceptional possibilities. Whether you have a large family, work from home or want a hobby room, this property has it all. The rooms are spacious and light, in keeping with the stately character of the mansion. BATHROOM The bathroom is functional and comfortably furnished, perfectly matching the style of the house. A lovely place to start or end the day in relaxation. OUTSIDE AND STORAGE The sunny south-facing garden is a definite plus. Here you can enjoy the sun all day long and plenty of privacy. At the back of the garden is a very spacious storage room, ideal for bicycles, storage or a hobby room. LOCATION The location is ideal. The city centre of Haarlem with all its amenities and the green Haarlemmerhout are within walking distance. Shops, restaurants, schools and nurseries are just around the corner. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Bus stops for Amsterdam, Zandvoort and Schiphol are also nearby. Haarlem Station is a 6-minute bike ride away. Kortom: een royaal en karakteristiek herenhuis met een uitstekende ligging, veel ruimte en een heerlijke tuin. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen in het hart van Haarlem. HIGHLIGHTS: - Karaktervolle herenhuis - Authentieke details - Bouwjaar 1907 - 167m2 woonoppervlak - Zonnige tuin op de huizen - Zeer ruime berging - 5 Slaapkamers - Energielabel C - Op loopafstand van het centrum van Haarlem - Op loopafstand van bushaltes richting Amsterdam, Zandvoort en Schiphol "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
656 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Kombi Kompakt HR, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.