Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Ligusterlaan 6

2015LJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.530

Galerie de photos

Ligusterlaan 6 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde, groene wijk Oosterduin, precies op de grens van Haarlem en Aerdenhout, staat deze ruime en sfeervolle woning waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een royale living met erker, openhaard, een fantastische tuin rondom én volop bergruimte dankzij de stenen berging en de eigen garage. De woning is ruim opgezet en biedt uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. In de lichte, brede woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woonkamer geniet je van een prettige leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of dagelijkse momenten van rust. De vijf slaapkamers bieden ruimte in overvloed voor een groter gezin, een thuiskantoor of logees. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gericht op het oosten maar door de vrije ligging op het zuiden en de diepte heb je hier veel zon in staan. Aan de achterzijde grenst het huis aan een autoluw straatje waar kinderen veilig kunnen spelen. Via deze achterom bereik je bovendien gemakkelijk de garage. De wijk Oosterduin staat bekend om de prettige, gemoedelijke sfeer met een hechte buurt en veel groen. Hier kennen buren elkaar nog écht en spelen kinderen ongedwongen op straat. Voorzieningen vind je in de nabije omgeving: van supermarkten in Haarlem en Heemstede tot sportfaciliteiten als een voetbalvereniging en een groot fitnesscentrum midden in de wijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige landgoed Elswout, op slechts een kwartier wandelen, ideaal voor een ontspannen wandeling of avontuurlijke speelmomenten. De ligging is perfect: je fietst zo naar het centrum van Haarlem, het strand en duinen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis vormt voor gezinnen of iedereen die rust en gemak wil combineren. Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een bijzondere plek, waar ruimte, licht en leefcomfort samenkomen; een thuis waar je meteen wilt blijven. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 134 m² * Perceeloppervlakte: 344 m² * Energielabel: D * Buitenschilderwerk 2025 * Riante zonnige tuin rondom met berging, schuur en achterom * Eigen garage * Vijf volwaardige slaapkamers * Autoluwe ligging aan de achterzijde * Nabij scholen, sportclubs, natuur, winkels en openbaar vervoer Begane grond Entree met meterkast, garderobe, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein. Dichte keuken met koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. L-vormige woonkamer met erker, open haard en deur naar de achtertuin met achterom. Vrijstaande stenen berging met cv-ketelopstelling, wasmachine-/drogeropstelling en stenen garage met garagedeur. Eerste verdieping Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met vloerverwarming, straalkachel en wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vijfde slaapkamer eveneens met dakkapel.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
01-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.