Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Ligusterlaan 6

2015LJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.530

Galería de fotos

Ligusterlaan 6 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de gewilde, groene wijk Oosterduin, precies op de grens van Haarlem en Aerdenhout, staat deze ruime en sfeervolle woning waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een royale living met erker, openhaard, een fantastische tuin rondom én volop bergruimte dankzij de stenen berging en de eigen garage. De woning is ruim opgezet en biedt uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. In de lichte, brede woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woonkamer geniet je van een prettige leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of dagelijkse momenten van rust. De vijf slaapkamers bieden ruimte in overvloed voor een groter gezin, een thuiskantoor of logees. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gericht op het oosten maar door de vrije ligging op het zuiden en de diepte heb je hier veel zon in staan. Aan de achterzijde grenst het huis aan een autoluw straatje waar kinderen veilig kunnen spelen. Via deze achterom bereik je bovendien gemakkelijk de garage. De wijk Oosterduin staat bekend om de prettige, gemoedelijke sfeer met een hechte buurt en veel groen. Hier kennen buren elkaar nog écht en spelen kinderen ongedwongen op straat. Voorzieningen vind je in de nabije omgeving: van supermarkten in Haarlem en Heemstede tot sportfaciliteiten als een voetbalvereniging en een groot fitnesscentrum midden in de wijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige landgoed Elswout, op slechts een kwartier wandelen, ideaal voor een ontspannen wandeling of avontuurlijke speelmomenten. De ligging is perfect: je fietst zo naar het centrum van Haarlem, het strand en duinen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis vormt voor gezinnen of iedereen die rust en gemak wil combineren. Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een bijzondere plek, waar ruimte, licht en leefcomfort samenkomen; een thuis waar je meteen wilt blijven. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 134 m² * Perceeloppervlakte: 344 m² * Energielabel: D * Buitenschilderwerk 2025 * Riante zonnige tuin rondom met berging, schuur en achterom * Eigen garage * Vijf volwaardige slaapkamers * Autoluwe ligging aan de achterzijde * Nabij scholen, sportclubs, natuur, winkels en openbaar vervoer Begane grond Entree met meterkast, garderobe, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein. Dichte keuken met koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. L-vormige woonkamer met erker, open haard en deur naar de achtertuin met achterom. Vrijstaande stenen berging met cv-ketelopstelling, wasmachine-/drogeropstelling en stenen garage met garagedeur. Eerste verdieping Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met vloerverwarming, straalkachel en wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vijfde slaapkamer eveneens met dakkapel.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
01-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.