Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 457.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.990
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 467.990
Precio de compra /m²: € 7.746
Galería de fotos
Descripción
(Please scroll down for English) UNIEKE KANS | Een luxe appartement met energielabel A en een prachtig uitzicht over het Spaarne! U parkeert uw auto op uw eigen inpandige parkeerplek (zie kopje Bijzonderheden). Via de lift bereikt u de woning, gelegen op de derde etage. Bij binnenkomst merkt u direct de grote raampartijen op die de woning van optimale lichtinval voorzien en een prachtig uitzicht over het Spaarne. De glinstering op het water en de karakteristieke industriële panden zorgen voor een gevoel van rust, terwijl u zich toch midden in de levendigheid bevindt van alles wat Haarlem zo bijzonder maakt. Een fijne plek om thuis te komen, welkom in De Pionier! HET APPARTEMENT Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle entree met twee liften die u direct naar de woning brengen. De woning is voorzien van grote ramen met isolatieglas, wat zorgt voor veel lichtinval en goede isolatie. De ruime woonkamer beschikt over een luxe open keuken met inbouwapparatuur en een royaal kookeiland als middelpunt, waar u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht. De slaapkamer biedt voldoende kastruimte en de luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte aanwezig. Het appartement is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de begane grond beschikt u over een privé berging en de optie tot twee inpandige parkeerplaatsen. HAARLEM Haarlem bruist het hele jaar door. Naast culturele voorzieningen zoals de Schouwburg, PHIL en de Toneelschuur trekken evenementen zoals Haarlem Jazz en Haarlem Culinair veel bezoekers. Nieuwe horecagelegenheden en boetiekjes blijven zich ontwikkelen. De combinatie van historie, monumentale panden en een warme, Bourgondische sfeer maakt deze stad bijzonder geliefd. CENTRAAL EN UITSTEKEND BEREIKBAAR Via een wandeling langs het Spaarne bevindt u zich binnen enkele minuten in het historische centrum van Haarlem, waar u volop kunt genieten van gezellige terrassen, trendy lunchspots, winkels en restaurants. Met de auto, die u parkeert op uw eigen inpandige parkeerplek, bevindt u zich binnen 10 minuten op het strand van Bloemendaal en binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het station van Haarlem bevindt zich op loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “De Pionier Noordzijde Hoogbouw” telt 42 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 170,- per maand. De administratie wordt professioneel beheerd. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte 59m² (NEN2580) • Energielabel A • Fantastisch uitzicht over het Spaarne • HR++ isolatieglas en vloerverwarming • Moderne keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Luxe entree met twee liften • Actieve VvE “De Pionier” (professioneel beheerd) • Privé berging op de begane grond • Winkels direct naast de deur • Goede bereikbaarheid (auto en OV) • Optie tot aankoop van 2 parkeerplaatsen (€ 32.000,- k.k. per PP / € 28.000,- k.k. per PP bij aankoop van 2 PP’s) • Oplevering in overleg. *** UNIQUE OPPORTUNITY | A luxury apartment with energy label A and a stunning view over the river! You can park your car in your own indoor parking space (see section Details). The apartment, located on the third floor, is accessible by elevator. Upon entering, you are immediately struck by the large windows, which provide an abundance of natural light and offer a beautiful view over the river. The shimmering water and characteristic industrial buildings create a sense of tranquility, while you remain right in the heart of everything that makes Haarlem so vibrant. A wonderful place to come home to.. Welcome to De Pionier! THE APARTMENT Upon arrival, you are welcomed into a spacious and stylish entrance hall with two elevators that take you directly to the apartment. The apartment features large windows with high-quality insulated glazing, ensuring both excellent natural light and energy efficiency. The spacious living room includes a luxurious open-plan kitchen with integrated appliances and a kitchen island as its centerpiece, allowing you to enjoy the view while cooking. The bedroom offers ample built-in storage, and the luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet and a dedicated laundry room. The apartment is finished to a high standard throughout and benefits from underfloor heating for added comfort. On the ground floor, you have access to a private storage unit, as well as the option to purchase up to two indoor parking spaces. HAARLEM Haarlem is lively throughout the year. In addition to cultural venues such as the theatre, PHIL, and the Toneelschuur, events like Haarlem Jazz and Haarlem Culinair attract many visitors. New restaurants and boutique shops continue to emerge. The combination of rich history, monumental architecture, and a warm atmosphere makes this city particularly desirable. CENTRAL AND EASILY ACCESSIBLE A short walk along the river brings you to Haarlem’s historic city centre within minutes, where you can enjoy cosy terraces, trendy lunch spots, shops, and restaurants. By car, parked in your own indoor parking space, you can reach the beach at Bloemendaal within 10 minutes and the centre of Amsterdam within 20 minutes. Haarlem railway station is within walking distance. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “De Pionier Noordzijde Hoogbouw” consists of 42 members. The current monthly service charge amounts to €170,-. The administration is professionally managed. DETAILS • Year of construction: 2013 • Living area 59m² (NEN2580) • Energy label A • Fantastic view over the river • HR++ insulated glazing and underfloor heating • Modern kitchen with integrated appliances and kitchen island • Luxurious entrance with two elevators • Active Homeowners’ Association “De Pionier” (professionally managed) • Private storage unit on the ground floor • Shops located directly next door • Excellent accessibility (car and public transport) • Option to purchase 2 parking spaces (€32,000 costs buyer per space / €28,000 costs buyer per space when purchasing 2 spaces) • Completion in consultation
Hipoteca berekenen
€ 457.000
Coste del comprador (estimado): € 10.990
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 467.990
3,07%
Anualmente
%
€ 22.850
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 457.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 198 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2013
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-04-2026
- Fecha de venta
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brouwerskade 13
2013GJ Haarlem
€ 1.395.000 k.k.
€ 7.381/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Claus Sluterweg 245
2012WS Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spaarne 58
2011CK Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 9.026/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parklaan 16 E
2011KW Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 7.317/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tempeliersstraat 103
2012EC Haarlem
€ 260.000 k.k.
€ 9.630/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Eedenstraat 1
2012EL Haarlem
€ 1.575.000 k.k.
€ 6.128/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 257 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Harmenjansweg 89
2031WJ Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.944/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lieoever 45
2033AD Haarlem
€ 1.650.000 k.k.
€ 18.750/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 791 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
