Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Eedenstraat 1

2012EL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 6.128

Galería de fotos

Van Eedenstraat 1 Haarlem
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Wat is dit een schitterend huis! Een fantastisch gezinshuis van maar liefst 257m2. Karakteristiek, tot in de puntjes verzorgd en in 2025 gerenoveerd, met behoud van originele stijlkenmerken en uitstraling. vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Een zonnige tuin op het oosten. De woning ligt aan de rand van het centrum in de statige en geliefde Koninginnebuurt. Een riante woning en op loopafstand van de stad! Dit riante en luxueuze herenhuis (1910) is door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles, met gebruik van hoogwaardige materialen, tot in de details is aangepakt. Zowel de begane grond als de verdiepingen hebben hoge plafonds en stoere houtlook vloeren. De stadsvilla is altijd zeer liefdevol bewoond met respect voor de historie en dat is goed merkbaar, direct bij binnenkomst voel je; dit is een thuis! De huidige bewoners hebben gekozen voor een moderne, strakke inrichting, die bijzonder fraai combineert met de karakteristieke bouwstijl en aanwezige originele details. Achter de voordeur is de woning heerlijk rustig, daarnaast merk je in tuin niet dat je aan de rand van het centrum woont. De entree is groots! Er is een ruim voorportaal met daarachter een grote, brede hal met statig trappenhuis. De leefkeuken is ruim opgezet waarbij de authentieke details en de moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. De perfecte plek om te borrelen en dineren met vrienden of een (groot) gezin. De woonkamer en suite straalt rust en karakter uit met de klassieke maar stoere suite deuren, hoge plafonds en twee sfeervolle haarden in de voor en achterkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een werkkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de circa 12 meter brede achtertuin op het oosten en is mede vanwege de vrije ligging aan de zuidkant de gehele dag zonnig. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Perfect voor een groot gezin! De ligging is super! In de geliefde Koninginnebuurt aan de rand van het bruisende centrum. Vele winkels, restaurants, kroegen en terrassen, fraaie musea en stadsparken op loopafstand. Kinderopvang en scholen zijn om de hoek, net als het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar en met de fiets ben je binnen no time op het NS-station. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * Alarm aanwezig * Prachtige glas-in-lood ramen door de gehele woning aanwezig * Woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming * Oase van rust aan de rand van de binnenstad * Gevels gereinigd in 2009 * Dak vernieuwd in 2024 * Buiten schilderwerk februari 2025 * 12 zonnepanelen aanwezig * Parkeervergunning mogelijk * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Kelder De kelder is op sta hoogte en droog. Daarnaast bevindt zich de omvormer van de vloerverwarming. Begane grond Voorportaal met vestibule, glas-in-lood ramen, klein daklicht en marmeren tegels. Via glazen deur met roedeverdeling ga je naar de hal. Grote hal voorzien van garderobe en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal toegang naar meerdere vertrekken. Woonkamer voorzien van ensuite deuren, twee haarden en een serre. Openslaande deuren naar de tuin. De brede tuin ligt op het oosten en is voorzien van houten schuur met achterom en zonnepanelen. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis Atag, brede oven van Atag, afzuigkap Bosch, vaatwasser Bosch, Quooker, grote koelkast en grote vriezer van Bosch, laminaat tegels en tevens een deur naar de tuin. Werkkamer aan de voorzijde voorzien massief houten vloer, rookkanaal, roede verdeling en meterkast. Overloop Overloop tussen verdieping voorzien van authentieke fonteintje, glas-in-lood ramen met een waskamer met wasmachine droger aansluiting. Eerste verdieping Slaapkamer voorzijde voorzien van schouw met rookkaneel. Tweede slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon op het noorden, inbouwkast, marmeren schouw en roede verdeling. Via o.a. de inloopkast doorgang naar derde slaapkamer. Derde slaapkamer (hoofdslaapkamer) voorzien van inbouwkast, openslaande deuren naar balkon op het oosten. Badkamer ensuite met gigantische douche voorzien van stort douche en handdouche, grote nis, toilet, bad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met technische ruimte voorzien van omvormer, CV-ketel, laminaat en daklicht. Slaapkamer voorzijde voorzien van Velux dakraam, houten balken, luiken aan binnenzijde, twee inbouwkasten en radiator. Via deze slaapkamer betreed je de vliering. Slaapkamer achterzijde voorzien van houten balken, Velux dakraam en inbouwkasten. Tweede badkamer voorzien van inloop douche, toilet en wastafelmeubel. Vliering

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,26%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
1069 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Alarminstallatie en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.