Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideler makelaars

Harmenjansweg 89

2031WJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Harmenjansweg 89 Haarlem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzondere en moderne woning, gebouwd in 2019 met 126 m2, instapklaar, met vide van 5.60 hoog en fraaie hoge raampartijen! Het eigen entree en de extra brede parkeerplaats zijn natuurlijk ook top. Superleuk wonen in deze vernieuwde wijk 'de Scheepmaker" met de Oerkap, de bioscoop in de koepel en ook de binnenstad om de hoek. Ligt hier jouw nieuwe toekomst? De woning heeft een heel leuke indeling: je komt binnen via je eigen zelfstandige entree in een ruime hal, hier bevinden zich de meterkast en het toilet en biedt toegang tot de woonkamer, deze is echt verrassend! Het is heel licht en heel hoog, de entresol geeft een speels effect en is ook gezellig - een aparte ruimte maar toch contact. Aansluitend de moderne open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken waar ook plaats is voor de wasmachine en droger en de c.v. en WTW-installatie. De trap leidt naar de entresol, 2,30 m hoog, echt een fijne ruimte om te spelen of te werken of om een derde slaapkamer te maken. 2e verdieping: twee goede slaapkamers met beiden toegang naar het zonnige terras met Ibiza-vibes. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en ruimte voor een handdoekenkast. Woonoppervlakte 126 m2, bouwjaar 2019 De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en klimaat-ventilatiebeheersing Het heeft natuurlijk een gunstig A-label Eigen extra brede parkeerplaats in de parkeergarage in het complex (ideaal voor eventuele bakfiets), een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling Gezonde en actieve Vereniging van eigenaren Servicekosten € 219,00 per maand (incl. opstalverzekering en reservering groot onderhoud) Werkelijk overal dichtbij, de Oerkap om de hoek vergroot je buitenruimte, het Spaarne geeft een gevoel van vrijheid, de Koepel voor de mooiste films en het dakterras op het restaurant de Corridor is natuurlijk ook top! Je loopt zo de binnenstad in en op de fiets ben je binnen 30 minuten op het strand. Openbaar vervoer binnen handbereik, maar je bent ook zo op de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam! Echt een fijne plek om je te settelen, kom kijken! English: Special and modern home, 126 m², built in 2019, move-in ready, with a 5.60 m-high mezzanine and beautiful tall windows! The private entrance and extra-wide parking space are, of course, a big plus. A very nice place to live in the renovated “de Scheepmaker” district, with Oerkap, the cinema in the dome, and the city center just around the corner. Could this be your new future? The home has a very appealing layout: you enter through your own private entrance into a spacious hall, where you’ll find the meter cupboard and toilet, and access to the living room, which is truly surprising. It is very bright and very high, and the mezzanine creates a playful effect while also feeling cozy - a separate space, yet still connected. Adjacent to this is the modern open kitchen with various Siemens built-in appliances and a practical utility room, which also has space for the washing machine and dryer, as well as the central heating and heat recovery ventilation system. The stairs lead to the mezzanine, a really nice space to play, work, or create a third bedroom. Second floor: two good-sized bedrooms, both with access to the sunny terrace with Ibiza vibes. The largest bedroom has a spacious walk-in closet. Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and vanity unit, plus space for a linen cabinet. Living area: 126 m², built in 2019. The home is equipped with comfortable underfloor heating and climate ventilation control. It naturally has an energy-efficient A label. Private extra-wide parking space in the complex’s parking garage (ideal for a cargo bike, for example), a storage room, and a shared bicycle storage area. Healthy and active owners’ association. Service charges: €219.00 per month (including building insurance and reserve fund for major maintenance). Everything is truly nearby: Oerkap just around the corner adds to your outdoor living space, the Spaarne gives a sense of freedom, the Koepel for the best films, and the rooftop terrace at restaurant De Corridor is of course another great bonus. You can walk straight into the city center, and by bike you can be at the beach within 30 minutes. Public transport is close by, and you can also quickly reach the main roads, including those toward Amsterdam. A really wonderful place to settle down, come and take a look!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,26%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.