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Harmenjansweg 89

2031WJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Harmenjansweg 89 Haarlem
Bild 62
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Beschreibung

Bijzondere en moderne woning, gebouwd in 2019 met 126 m2, instapklaar, met vide van 5.60 hoog en fraaie hoge raampartijen! Het eigen entree en de extra brede parkeerplaats zijn natuurlijk ook top. Superleuk wonen in deze vernieuwde wijk 'de Scheepmaker" met de Oerkap, de bioscoop in de koepel en ook de binnenstad om de hoek. Ligt hier jouw nieuwe toekomst? De woning heeft een heel leuke indeling: je komt binnen via je eigen zelfstandige entree in een ruime hal, hier bevinden zich de meterkast en het toilet en biedt toegang tot de woonkamer, deze is echt verrassend! Het is heel licht en heel hoog, de entresol geeft een speels effect en is ook gezellig - een aparte ruimte maar toch contact. Aansluitend de moderne open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken waar ook plaats is voor de wasmachine en droger en de c.v. en WTW-installatie. De trap leidt naar de entresol, 2,30 m hoog, echt een fijne ruimte om te spelen of te werken of om een derde slaapkamer te maken. 2e verdieping: twee goede slaapkamers met beiden toegang naar het zonnige terras met Ibiza-vibes. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en ruimte voor een handdoekenkast. Woonoppervlakte 126 m2, bouwjaar 2019 De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en klimaat-ventilatiebeheersing Het heeft natuurlijk een gunstig A-label Eigen extra brede parkeerplaats in de parkeergarage in het complex (ideaal voor eventuele bakfiets), een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling Gezonde en actieve Vereniging van eigenaren Servicekosten € 219,00 per maand (incl. opstalverzekering en reservering groot onderhoud) Werkelijk overal dichtbij, de Oerkap om de hoek vergroot je buitenruimte, het Spaarne geeft een gevoel van vrijheid, de Koepel voor de mooiste films en het dakterras op het restaurant de Corridor is natuurlijk ook top! Je loopt zo de binnenstad in en op de fiets ben je binnen 30 minuten op het strand. Openbaar vervoer binnen handbereik, maar je bent ook zo op de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam! Echt een fijne plek om je te settelen, kom kijken! English: Special and modern home, 126 m², built in 2019, move-in ready, with a 5.60 m-high mezzanine and beautiful tall windows! The private entrance and extra-wide parking space are, of course, a big plus. A very nice place to live in the renovated “de Scheepmaker” district, with Oerkap, the cinema in the dome, and the city center just around the corner. Could this be your new future? The home has a very appealing layout: you enter through your own private entrance into a spacious hall, where you’ll find the meter cupboard and toilet, and access to the living room, which is truly surprising. It is very bright and very high, and the mezzanine creates a playful effect while also feeling cozy - a separate space, yet still connected. Adjacent to this is the modern open kitchen with various Siemens built-in appliances and a practical utility room, which also has space for the washing machine and dryer, as well as the central heating and heat recovery ventilation system. The stairs lead to the mezzanine, a really nice space to play, work, or create a third bedroom. Second floor: two good-sized bedrooms, both with access to the sunny terrace with Ibiza vibes. The largest bedroom has a spacious walk-in closet. Modern bathroom with walk-in shower, second toilet, and vanity unit, plus space for a linen cabinet. Living area: 126 m², built in 2019. The home is equipped with comfortable underfloor heating and climate ventilation control. It naturally has an energy-efficient A label. Private extra-wide parking space in the complex’s parking garage (ideal for a cargo bike, for example), a storage room, and a shared bicycle storage area. Healthy and active owners’ association. Service charges: €219.00 per month (including building insurance and reserve fund for major maintenance). Everything is truly nearby: Oerkap just around the corner adds to your outdoor living space, the Spaarne gives a sense of freedom, the Koepel for the best films, and the rooftop terrace at restaurant De Corridor is of course another great bonus. You can walk straight into the city center, and by bike you can be at the beach within 30 minutes. Public transport is close by, and you can also quickly reach the main roads, including those toward Amsterdam. A really wonderful place to settle down, come and take a look!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,26%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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