Ir directamente al contenido
Logotipo de Huismakelaar Kennemerpoort

Brouwerskade 13

2013GJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.381

Galería de fotos

Brouwerskade 13 Haarlem
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de charmante gevel van Brouwerskade 13 schuilt een indrukwekkende gezinswoning uit 1895 die de afgelopen twee jaar met veel oog voor detail is gerenoveerd. Het resultaat is bijzonder geslaagd: een huis waar de grandeur van de bouwperiode prachtig behouden is gebleven, terwijl comfort, luxe en isolatie volledig voldoen aan de woonwensen van nu. Hierdoor voelt de woning niet alleen sfeervol en karaktervol aan, maar ook opvallend comfortabel en energiezuinig. Aan de geliefde Brouwerskade woon je op een plek waar het karakter van Haarlem nog overal voelbaar is. De statige gevels langs het water, de brede straat en de prachtige historische panden geven deze buurt een bijzondere sfeer, terwijl je tegelijkertijd letterlijk om de hoek woont van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Vanuit huis wandel je zó richting het centrum met zijn terrassen, restaurants, winkels en bioscoop, terwijl ook station Haarlem, een grote Albert Heijn, basisschool IKC De Argonauten en diverse buurtwinkels verrassend dichtbij liggen. En wil je juist even de rust opzoeken, dan fiets je binnen korte tijd naar de duinen of het strand. Zodra je binnenkomt in dit fraaie grachtenpand valt direct de rijke uitstraling van het huis op. De fraaie vestibule en gang met marmeren vloer zetten meteen de toon, waarna de hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en stijlvolle architraven overal in de woning zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de royale plafondhoogtes en grote raampartijen voelt het huis bovendien heerlijk licht en ruim aan. De begane grond is ingericht als een royale leefverdieping waar wonen, koken en samenzijn prachtig samenkomen. De indrukwekkend ruime woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een rustige, luxe uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Via de achterzijde loop je de zonnige tuin in; een heerlijke plek om rustig buiten te zitten of lange zomeravonden met vrienden door te brengen. Ook op de verdiepingen blijft het gevoel van ruimte overal aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een terras, terwijl aan de voorzijde nog een grote kamer en een kleinere slaap- of werkkamer liggen met prachtig uitzicht over de Brouwersvaart. De luxe badkamer op deze verdieping voelt aan als een privésuite compleet met een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een half vrijstaand ligbad. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een vaste kast waar de cv-ketel is opgehangen. Het daklicht zorgt voor een lekkere lichtinval in het trappenhuis. Deze etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is hier een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Dit is zo’n woning waar werkelijk alles klopt: karakter, ruimte, luxe, comfort én een toplocatie midden in Haarlem. Een huis waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en direct kunt gaan genieten. Nog goed om te weten: - Karakteristiek gebouwd in 1895 en in 2025 in stijl gerenoveerd, zo te betrekken! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder zichtbare radiatoren - Op iedere verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat het huis extra comfortabel maakt voor een gezin of logees - Bouwkundig gekeurde woning, rapport is ter inzage aanwezig - Er is een fase-0 funderingsrisico onderzoek uitgevoerd, hier komt een laag risico uit (rapport aanwezig) - Meetrapport aanwezig, 189 m2 woonoppervlak - Vanuit alle kamers aan de voorzijde van het huis is er een vrij uitzicht over de Brouwersvaart waar je de bootjes voorbij kunt zien varen - Er zijn veel energiebesparende maatregelen genomen waaronder een betonnen vloer met isolatie, gevelisolatie, dakisolatie en overal is HR++ glas geplaatst - Elektra, leidingwerk en riolering is overal nieuw aangelegd - Via een vaste trap vanaf de overloop op de 2e etage kun je via een lichtkoepel op het platte dak van ruim 50 m2 komen - De achtertuin ligt op het noorden maar in de zomer is hier volop zon aanwezig - Door de vrije ligging aan de voorzijde op het zuiden komt vrijwel het gehele jaar de zon naar binnen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,26%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
730 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.