Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Linschotenstraat 83

2012VE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.148

Galerie de photos

Linschotenstraat 83 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim gezinshuis! Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin en een fraai aangelegd balkon! Waar? Aan de rand van het Rozenprieel: groen, ruim opgezet, kindvriendelijk, met winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en hoofdwegen in de buurt. Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. Er is een open keuken aanwezig die, door de indeling en de materiaalkeuze, echt een eyecatcher is. In de uitbouw bevindt zich een daklicht, wat zorgt voor extra ruimte en licht door de gehele woonkamer. Er is een prachtige betonvloer met vloerverwarming, ideaal! Via openslaande deuren betreed je de tuin. De tuin op het noorden heeft een gezellige sfeer en beschikt over een losstaande schuur met achterom. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en twee badkamers. Superhandig voor logees of een gezin! Daarnaast is er de mogelijkheid om op de tweede etage twee slaapkamers te maken. De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Haarlem, maar toch dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, etc. Op een paar minuten lopen vind je tal van busverbindingen en het station. Daarom is deze woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in Haarlem werken, maar een centrale ligging in de Randstad zoeken. Lekker uit eten of een avond naar het theater, sporten, winkelen en boodschappen doen? Alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft, ligt om de hoek. Op fietsafstand bevinden zich het strand, de zee en de duinen. Ga picknicken in de Haarlemmerhout of wandel langs de stijlvolle winkels in de Grote Houtstraat: alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft bevindt zich in de buurt. Goed om te weten: * Oorspronkelijk bouwjaar 1900 * Opgebouwd én uitgebouwd * Uitbouw geplaatst in 2018 * Bovenste etage verbouwd in 2018 * CV-installatie Remeha Tzerra 2016 * Vloerverwarming begane grond en badkamer aanwezig * Parkeren met parkeervergunning (zone C Noord) * NS station Haarlem: 7 minuten fietsen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. De woonkamer op de begane grond is uitgebouwd en v.v. van een dakraam, waardoor er een royale lichte leefruimte is ontstaan met open keuken. De begane grond heeft een betonvloer uitgevoerd met vloerverwarming. De handgemaakte stijlvolle keuken heeft een betonnen werkblad en heeft diverse apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven en vaatwasser. Modern toilet aan de achterzijde v.v. fonteintje. De openslaande deuren geven toegang tot een fijne stadstuin met ruime schuur. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, gescheiden door een moderne badkamer voorzien van douche met glazen deuren, badkamermeubel, 2e toilet en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Verder een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: Riante slaapkamer / studio met eigen kitchenette en badkamer voorzien van inloopdouche en 3e toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.