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Maerten van Heemskerckstraat 9 RD

2021ZE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.692

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Maerten van Heemskerckstraat 9 RD Haarlem
Photo 57
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Description

English text below Charmant, licht en uitstekend onderhouden bovenhuis met zonnig terras aan de rand van het gewilde Kleverpark! Deze karakteristieke bovenwoning, gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert de charme van authentieke stijl-elementen met modern comfort. De woning beschikt over een riant en sfeervol interieur en is uitstekend onderhouden. Het zonnige terras (ca. 15 m²) op het zuidoosten biedt een ideale plek om te ontspannen. De locatie is zeer centraal, met het centrum, NS-station en scholen op korte afstand. De woning heeft veel te bieden, van originele paneeldeuren en hoge plafonds tot geïsoleerde glas-in-loodramen, die de sfeer van het begin van de 20e eeuw perfect combineren met hedendaags gemak. Indeling: Parterre: Entree, meterkast, trap naar… Eerste verdieping: Overloop met garderobe, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, werk-/bergruimte, toilet, sfeervolle keuken met moderne inbouwapparatuur, Quooker, elektrisch koken (2023) en toegang tot het riante balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en tweede toilet. Bijzonderheden: - woonoppervlak ca. 127 m2, inhoud ca. 442 m3 - Bouwjaar ca. 1900 - Energielabel C - Gemeentelijk monument met authentieke details - Bouwkundig gekeurde woning - Verwarming en warm water via Nefit C.V.-combi (2020) - Luxe badkamer (2017) en sfeervolle keuken (2023) - 3 fase groepenkast - Schilderwerk buiten in 2024 - Landelijk uitzicht aan de achterzijde - Zeer gunstige locatie nabij alle voorzieningen Deze woning is werkelijk een bezichtiging meer dan waard. Met de combinatie van karakter, ruimte, licht en modern comfort is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden bovenhuis! Charming, bright, and exceptionally well-maintained upper-floor apartment with a sunny terrace on the edge of the sought-after Kleverpark neighborhood! This characteristic upper residence, located in a quiet and desirable area, combines the charm of authentic period features with modern comfort. The home offers a spacious and atmospheric interior and has been meticulously maintained. The sunny southeast-facing terrace (approx. 15 m²) provides an ideal spot to relax. The location is very central, with the city center, train station, and schools all within easy reach. The property has much to offer—from original panel doors and high ceilings to insulated stained-glass windows—perfectly blending early 20th-century charm with contemporary convenience. Layout: Ground floor: Entrance, meter cupboard, stairs to… First floor: Landing with coat area, bright living room with French doors leading to the terrace, office/storage space, toilet, cozy kitchen with modern built-in appliances, Quooker, electric cooking (2023), and access to the spacious balcony. Second floor: Spacious landing, three bedrooms, modern bathroom (2017) with bathtub, walk-in shower, double sinks, and a second toilet. Details: - Living area approx. 127 m2, volume approx 442 m3 - Built around 1900 - Energy label C - Municipal monument with authentic features - Property structurally inspected - Heating and hot water via Nefit combi boiler (2020) - Luxury bathroom (2017) and stylish kitchen (2023) - 3-phase electrical panel - Exterior painting done in 2024 - Countryside views at the rear - Excellent location close to all amenities This property is truly worth a visit. With its combination of character, space, natural light, and modern comfort, this is the ideal home for anyone looking for a charming and well-maintained upper-floor apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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