Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Marnixstraat 160

2023RK Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spaarne Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.783

Galerie de photos

Marnixstraat 160 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZINSWONING MET MOGELIJKHEID VOOR 7 (SLAAP)KAMERS! Royale en op staal gefundeerde jaren ’30 gezinswoning (ca. 134 m²) met uitbouw, dakopbouw en de mogelijkheid om met een nadere indeling van de 2e verdieping het aantal slaapkamers uit te breiden tot 7. De woning heeft veel potentie, biedt voldoende ruimte om er zelf een modernere en eigentijdse invulling aan te geven en is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een kindvriendelijke en gezinsrijke buurt. Gelegen in de populaire Bomenbuurt, aan één zijde grotendeels vrij, met een voortuin en een ca. 15 meter diepe zonnige achtertuin (N-W) met verwarmde stenen berging/wasruimte en een vrijstaande houten schuur. Op loopafstand van het Zaanenpark, nabij o.a. scholen, sportverenigingen, supermarkten en het stadscentrum. De woning werd oorspronkelijk in het begin van de jaren ‘30 gebouwd met een begane grond en een eerste verdieping. Eind jaren ’80 werd er aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een keuken met daarachter een stenen, verwarmde berging/wasruimte met tevens de cv-ketel opstelling. In het midden van de jaren ’90 volgde een dakopbouw waardoor een volwaardige en royale tweede verdieping werd gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De indeling van de tweede verdieping is grotendeels opengehouden. Buiten het hier reeds aanwezige (3e) toilet, kunnen hier al naar gelang de behoefte nog 4 kamers van verschillend formaat gecreëerd worden of 3 met een 2e badkamer of een wasruimte. De degelijk gebouwde woning beschikt voor een groot deel over dubbele beglazing (deels HR++) en het merendeel daarvan in nieuwe(re) hardhouten kozijnen, ramen en (openslaande) deuren. Daarnaast is de badkamer in het verleden al een keer gemoderniseerd en deze kan dan ook zeker nog even mee. De keuken en de staat van afwerking zijn naar de huidige maatstaven gedateerd te noemen en deze verdient dan ook een update. GELEGEN IN EEN ECHTE GEZINSOMGEVING De Bomenbuurt en de daaraan grenzende Planetenbuurt zijn immens populair bij gezinnen. Hier vind je fijne, degelijk gebouwde en karakteristieke jaren ’20 en ’30 woningen met ruime tuinen en dat in combinatie met de aanwezigheid van alle faciliteiten en voorzieningen die voor gezinnen van belang zijn in de directe omgeving; veel basisscholen, divers voortgezet onderwijs zoals het Schoter Lyceum, het Mendelcollege, Spaarne College en een tweetal scholen voor Voortgezet Speciaal onderwijs. Verder zijn er kinderopvangvoorzieningen, sportfaciliteiten en verenigingen (o.a. voetbal, honkbal, atletiek, tennis en padel), scouting, zwembad De Planeet, een openbare bibliotheek, speelvoorzieningen, het Schoterbos met een dierentuintje (Artisklas), het Zaanenpark met het monumentale “Huis te Zaanen”, speeltuin en skatebaan. Boodschappen doe je bij de verschillende grote en kleinere supermarkten in de omgeving en/of bij de winkels en speciaalzaken zoals in de bekende en lange winkelstraat Julianapark/Generaal Cronjéstraat. Aan het einde van de straat (in zuidelijke richting) bevindt zich het groene en duurzame stadpark “De Stadskweektuin” met o.a. een natuur speeltuin “Paddenpoel”, “het Kweekcafé” én “Huis ter Kleef”. In de buurt zijn een aantal laadstations aanwezig voor elektrische auto’s waaronder één schuin aan de overkant van de straat. Bushaltes (o.a. naar NS-station Haarlem) bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het NS-station is overigens ook in ca. 6 minuten fietsen te bereiken en de Grote Markt, het hart van het bruisende Haarlemse centrum, in ca. 10 minuten. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapkastje; toiletruimte met toilet en fontein; L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met erker aan de voorzijde, open haard, een breed (open gemaakt) deel aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en een toegangsdeur naar de in een uitbouw gesitueerde, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken met schuifpui naar de achtertuin, lichtkoepel en ingebouwde koelkast, vriezer, 4-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een, van buitenaf bereikbare, verwarmde stenen berging/wasruimte met o.a. de wasmachine- en de cv-ketelopstelling en dus met elektra, water en een afvoer. Achter in de tuin vind je nog een houten chaletschuur. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m2) met (openslaande) deuren naar een balkonnetje en een vaste kastenpartij over de volle breedte van de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de badkamer (ca. 5 m2) met wastafel met ondermeubel, kast, inloopdouche, een tweede, vrijhangend, toilet, een bidet, inbouwspots en handdoekradiator. Aan de voorzijde vindt men 2 slaapkamers (ca. 11 en 4 m2) waarvan de grootste met openslaande deuren naar een balkon boven de erker. Via een vaste trap aan de zijkant van de woning naar … Tweede verdieping: Overloop, toiletruimte met een 3e vrijhangend toilet en een wastafel. Deze omstreeks ‘95/’96 gerealiseerde verdieping, is behoudens de overloop en de toiletruimte verder (nog) niet nader ingedeeld en dus voor het grootste deel open gehouden. Aan zowel de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon en de open ruimte is nader in te delen tot meerdere kamers en eventueel een 2e badkamer voor de kinderen en/of logees en/of bijvoorbeeld nog een wasruimte voor de wasmachine en de droger. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden; • Bouwjaar: ca. 1931, uitbouw: ca. eind jaren ’80, opbouw (2e verdieping): ca. midden jaren ‘90; • Elektra: 5 groepen in moderne groepenkast met automatische zekeringen; • Verwarming en Warmwater: via Remeha Tzerra Ace 28C HR combi-ketel Bouwjaar 2019 (2020 geplaatst en sindsdien elk jaar onderhouden); • Diverse originele paneeldeuren/deuren met glas in lood zijn nog aanwezig. • Op elke woonlaag een toilet; • Blijkens het oorspronkelijke bouwdossier uit 1931 uit het Noord-Hollands Archief en de gemeentelijke Funderingskaart gefundeerd “op staal” (gemetseld en dus geen houten palen); • Energielabel: C (geldig tot 24-06-2035); • Voor een groot deel al voorzien van dubbele beglazing, dak- en (deels) gevelisolatie; • Woonoppervlakte: ca. 134 m2 / Overig inpandig: ca. 5 m2 / Externe bergruimte: ca. 5 m2 / Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 17 m2 / Bruto Inhoud: ca. 480 m3 / e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; • Kadastraal perceel/Kavel grootte: 156 m² (eigen grond); • Gelegen in gebied dat is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”; • Parkeren: nu nog vrij. De gemeente zal in 2026 betaald parkeren met vergunning invoeren in het “Ter Kleefkwartier” (o.a. de Bomenbuurt); • Oplevering: de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging; • Aanvaarding: in overleg (kan evt. spoedig indien gewenst); • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Smith Boeser Van Grafhorst Notarissen in Haarlem); • Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van alle deelgenoten (erfgenamen); • De woning wordt verkocht “as is where is”; • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen en evt. bedragen zijn indicatief, zijn in voorkomende gevallen afgerond zodat aan deze vermeldingen geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.