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Molenaerstraat 32 B RD

2023EK Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Molenaerstraat 32 B RD Haarlem
Photo 39
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Description

Klussers opgelet! Deze maisonnettewoning in de Molenaerstraat in Haarlem biedt een unieke kans om een karakteristiek appartement naar eigen smaak te transformeren. Met een oppervlakte van circa 93 m² kun je hier echt iets bijzonders creëren. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlakbij het Kleverpark en de Kweektuin, twee groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen op de Grote Markt, midden in het bruisende stadscentrum van Haarlem. Hier kun je wonen op een toplocatie en tegelijkertijd een woning volledig naar eigen hand zetten. Bijzonderheden - Maisonnettewoning met entree op de begane grond - Entree van het appartement via de trap naar de eerste verdieping - Bouwjaar 1920, grotendeels in originele staat - Verwarming via gaskachels en warm water via een geiser - Dak gerenoveerd in 2007 - Bergzolder van circa 7 m², ideaal voor extra opslag - Totale woonoppervlakte circa 93 m², met volop mogelijkheden om er iets moois van te maken - Parkeren via parkeervergunning; maximaal 2 vergunningen per woning, kosten € 126 per vergunning per jaar - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Informatie omtrent VvE - Slapende VvE met in totaal 3 eigenaren; jaarlijks overleg over onderhoud met de andere eigenaren - Servicekosten € 5,- per maand - Kosten opstalverzekering voor 2026 bedragen € 362,59 totaal; per huishouden komt dit neer op € 120,86. Deze is door alle drie de eigenaren reeds voldaan LOCATIE De Molenaerstraat bevindt zich in de gezellige en groene omgeving van het Kleverpark. In de directe omgeving vind je ambachtelijke winkels zoals een bakker, slager, het Zuivelhuis en een boekenwinkel, maar ook supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij sfeervolle cafés zoals Cleeff en Oscar. Kinderen kunnen zich vermaken in de nabijgelegen speeltuinen en de natuurtuin “De Kweektuin”. Het station, het historische stadscentrum en het Kenaupark zijn eenvoudig te bereiken te voet, terwijl je binnen een kwartier fietsen al bij de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort bent. Woning Via de trap in de gezamenlijke hal bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je de woonkamer, de keuken, het aparte toilet en een (slaap)kamer. Eerste verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en de eenvoudige badkamer. Vanaf hier is ook de bergzolder van circa 7 m² bereikbaar, handig voor opslag van spullen of materialen tijdens het klussen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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