Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Nieuwe Gracht 80 A 1

2011NJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.293

Galerie de photos

Nieuwe Gracht 80 A 1 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* en exclusief wonen in een historisch meesterwerk aan de Haarlemse gracht. Aan één van de meest prestigieuze en schilderachtige grachten van Haarlem bevindt zich een zeldzaam aanbod: een uitzonderlijk appartement, gesitueerd in het monumentale voormalige Bisschoppelijk Paleis uit 1725. Dit appartement, gelegen aan de achterzijde van het pand is met uiterste zorg en oog voor detail volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen met respect zijn behouden en gecombineerd met moderne comfortvoorzieningen van het hoogste niveau. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst vijf meter creëert een gevoel van ruimte en elegantie dat slechts zelden voorkomt. Hier woont u in absolute stijl, midden in het hart van Haarlem, met een rijk aanbod aan boutiques, verfijnde restaurants en sfeervolle cafés op loopafstand. Goed om te weten * Woonoppervlakte: 211 m² * Bouwjaar: 1725 * Monumentaal voormalig patriciërshuis * Rijksmonument * Privétuin: 116 m² * Lift aanwezig * Gemeenschappelijke fietsenberging * Vloerverwarming gehele woning * 2 slaapkamers * 2 badkamers en 2 aparte toiletten * VVE is in oprichting * Erker achterzijde met toegang tot het souterrain * Zeer hoogwaardig gerenoveerd * Inpandige afgesloten parkeerplek (met mogelijke laadoptie) inbegrepen! * Alle lampen en raambekleding zijn inbegrepen * Energielabel verplicht vanaf 29-05 De bel-etage is bereikbaar via een statige algemene entree die direct een blijvende indruk achterlaat. De marmeren toegangshal, rijk gedecoreerd met verfijnde ornamenten, ademt de grandeur van een vervlogen tijdperk en vormt een passende ontvangst voor deze bijzondere residentie. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt een serene en elegante leefruimte, gekenmerkt door prachtige authentieke vloeren en monumentale wand- en plafondornamenten die tijdens de renovatie volledig in oorspronkelijke pracht zijn hersteld. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een rustgevend uitzicht op de binnentuin — een oase van stilte in het centrum van de stad. Het appartement beschikt over twee uitzonderlijk comfortabele slaapkamers. Het eerste slaapvertrek bevindt zich op de bel-etage en is voorzien van een eigen douche, wastafel en separate toiletruimte. Via een elegante wenteltrap bereikt u het souterrain, waar zich de luxueuze woonkeuken bevindt. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle ruimte voor zowel dagelijks comfort als culinaire avonden. Hier bevindt zich tevens de tweede, royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en een en suite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. Als absolute kroon op deze woning beschikt het appartement over een uitzonderlijke privétuin van 116 m². Een zeldzaam privilege in het centrum van Haarlem. Met een ruim terras en optimale zon ligging vormt deze buitenruimte de perfecte setting voor lange diners, ontspannen middagen en stijlvolle zomeravonden in volledige privacy. Het appartement beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplek. Toplocatie in historisch Haarlem Gelegen op steenworp afstand van de Grote Markt en het treinstation biedt deze locatie het beste van twee werelden: het levendige stadscentrum met al zijn voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de uitvalswegen. Een unieke residentie voor de liefhebber van historie, luxe en exclusiviteit. *ENGLISH BELOW* PURE* and exclusive living in a historic masterpiece on the Haarlem canal. On one of Haarlem's most prestigious and picturesque canals, a rare opportunity presents itself: an exceptional apartment, located in the monumental former Bishop's Palace dating from 1725. This apartment, located at the rear of the building, has been completely and luxuriously renovated with the utmost care and attention to detail, preserving authentic elements with respect and combining them with modern comforts of the highest standard. The impressive ceiling height of no less than five meters creates a feeling of space and elegance that is rarely found. Here you will live in absolute style, right in the heart of Haarlem, with a wide range of boutiques, refined restaurants, and atmospheric cafés within walking distance. Good to know * Living area: 211 m² * Year of construction: 1725 * Monumental former patrician house * National monument * Private garden: 116 m² * Communal bicycle storage * Underfloor heating throughout the house * 2 bedrooms * 2 bathrooms and 2 separate toilets * Homeowners' association is being established * Bay window at the rear with access to the basement * Renovated to a very high standard * Indoor enclosed parking space (with possible charging option) included! * All lamps and window coverings are included * Energy label mandatory from May 29 The bel-etage is accessible via a stately main entrance that immediately leaves a lasting impression. The marble entrance hall, richly decorated with refined ornaments, exudes the grandeur of a bygone era and provides a fitting welcome to this exceptional residence. The spacious living room at the rear offers a serene and elegant living space, characterized by beautiful authentic floors and monumental wall and ceiling ornaments that have been fully restored to their original splendor during the renovation. Large windows provide an abundance of daylight and offer a soothing view of the courtyard garden — an oasis of tranquility in the center of the city. The apartment has two exceptionally comfortable bedrooms. The first bedroom is located on the main floor and has its own shower, sink, and separate toilet. An elegant spiral staircase leads to the basement, where you will find the luxurious kitchen. It is equipped with high-quality built-in appliances and is a stylish space for both everyday comfort and culinary evenings. Here you will also find the second, spacious master bedroom with custom-made built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a walk-in shower, double sink, and bathtub. The crowning glory of this property is the apartment's exceptional 116 m² private garden. A rare privilege in the center of Haarlem. With a spacious terrace and optimal sun exposure, this outdoor space is the perfect setting for long dinners, relaxing afternoons, and stylish summer evenings in complete privacy. The apartment also has a shared bicycle storage room and a private parking space. Prime location in historic Haarlem Located a stone's throw from the Grote Markt and the train station, this location offers the best of both worlds: the lively city center with all its amenities and excellent accessibility to Amsterdam and the highways. A unique residence for lovers of history, luxury, and exclusivity. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
116 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.