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Oostenrijklaan 29

2034BE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.587

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Oostenrijklaan 29 Haarlem
Photo 45
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Description

PUUR* wonen in deze ruime te moderniseren hoekwoning aan de Oostenrijklaan 29 in Haarlem, een licht woonhuis uit 1962 met ca. 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en met een perceel van circa 143 m². Deze woning met 4 slaapkamers beschikt over een eenvoudige keuken en badkamer. Dankzij de hoekligging en de praktische indeling biedt deze woning een comfortabele leefruimte met aangename lichtinval en een diepe tuin met achterom op het noorden. Dankzij de achterom kunnen fietsen en andere spullen eenvoudig in de achtertuin worden geplaatst. Deze woning is ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren en een woonhuis te creëren dat volledig aansluit op jouw wensen. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en goed bereikbare Europawijk in Haarlem, een rustige en gevarieerde woonomgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen op korte fietsafstand, terwijl sportfaciliteiten en groene speelplekken uitnodigen tot buitenactiviteiten. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen op loopafstand. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Haarlem in enkele minuten en belangrijke uitvalswegen liggen eveneens snel bereikbaar voor een optimale mobiliteit richting Amsterdam, Schiphol en verder. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 109 m² * Zeer brede en diepe tuin met achterom * 4 slaapkamers * Vrijstaande stenen berging * Nabij voorzieningen, winkels en scholen * Naar eigen wens te moderniseren * Openbaar parkeren * Gelegen in woonwijk Europawijk Haarlem * Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met stoppenkast, garderobe kast en bergkast met cv-ketel. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Via de keuken en woonkamer deur kom je in de diepe achtertuin met aparte stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, kleine slaapkamer achterzijde. Slaapkamer voorzijde met inbouwkasten. Badkamer met douche en fontein. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine/droger aansluiting en fonteintje. Ruime L-vormige slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this spacious to modernize corner house at Oostenrijklaan 29 in Haarlem, a bright house from 1962 with approx. 109 m² of living space, spread over three floors and with a plot of approx. 143 m². This 4-bedroom house has a simple kitchen and bathroom. Thanks to its corner location and practical layout, this house offers a comfortable living space with pleasant light and a deep garden with rear access to the north. Thanks to the rear access, bicycles and other items can easily be stored in the backyard. This house is ideal for modernizing entirely to your own liking and creating a home that fully meets your needs. Location: The house is located in the popular and easily accessible Europawijk neighborhood in Haarlem, a quiet and varied residential area. In the neighborhood, you will find various amenities such as shops, supermarkets, and elementary schools within cycling distance, while sports facilities and green playgrounds invite outdoor activities. Public transportation is well organized with bus connections within walking distance. By bike, you can reach the bustling center of Haarlem in a few minutes, and major roads are also quickly accessible for optimal mobility to Amsterdam, Schiphol Airport, and beyond. Good to know: * Living area approx. 109 m² * 4 bedrooms * Very wide and deep garden with back entrance * Detached stone shed * Close to amenities, shops, and schools * Can be modernized to your own liking * Public parking * Located in the residential area Europawijk Haarlem * Acceptance in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with fuse box, wardrobe, and storage cupboard with central heating boiler. Living room with sitting room at the front and dining room with open kitchen at the rear. Through the kitchen and living room door, you enter the deep backyard with separate stone shed and back entrance. First floor: Landing with storage cupboard, large bedroom at the rear with built-in wardrobes, small bedroom at the rear. Bedroom at the front with built-in wardrobes. Bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with washing machine/dryer connection and washbasin. Spacious L-shaped bedroom with dormer window across the entire width at the rear. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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