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Oudeweg 63

2031CB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 5.210

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Oudeweg 63 Haarlem
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Description

Oudeweg 63 te Haarlem, Vraagprijs: 719.000,- k.k. (English version below) Aan de rand van de Haarlemse Sportheldenbuurt vind je deze ruime (138m2) en lichte eengezinswoning met 5 slaapkamers en een bijna 8 meter diepe achtertuin met achterom! Deze in 2006 gebouwde woning heeft energielabel "A" en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Je woont hier om de hoek van Stadsstrand de Oerkap, Restaurant Zuidam met het terras aan het Spaarne en de Filmkoepel. Het centraal station en de oude binnenstad liggen op loopafstand net aan de andere kant van de Prinsenbrug. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg omdat je aan de goede kant van de stad zit, kortom een modern energiezuinig gezinshuis net buiten de binnenstad! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, entree naar de ruime tuingerichte en tevens over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met houten vloer. De woonkamer is maar liefst 5,2m breed en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraai composieten aanrechtblad. Qua apparatuur vind je er een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Je vind hier ruime lades om al je keukenspullen in op te bergen. Onder de trap naar de 1e etage vind je een ruime en vooral praktisch bergkast. 1e etage: Ruime overloop, op deze 1e verdieping vind je de eerste 3 slaapkamers van de woning, alle 3 voorzien van een laminaatvloer. Je hier hier ook de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend 2e toilet. 2e etage: Wederom een ruime overloop met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze 2e etage vind je nog eens 2 ruim bemeten slaapkamers die net als op de 1e etage voorzien zijn van nette laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. De bijna 8 meter diepe achtertuin van de woning ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een ACHTEROM. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur (9,1m2) die voorzien is van elektra. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 138,2m2; - Inhoud: 455,99m3; - Perceeloppervlak: 117m2; - Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel (Intergas) uit 2006; - Energielabel A; On the edge of Haarlem's Sport Heroes neighborhood, you will find this spacious (138m2) and bright family home with 5 bedrooms and an almost 8-meter deep backyard with rear access! This house, which was built in 2006, has an energy label 'A' and has been extended across the full width at the rear. You live just around the corner from Stadsstrand de Oerkap, Restaurant Zuidam with its terrace on the Spaarne river, and movietheatre the Filmkoepel. The central train station and the old town are within walking distance, just on the other side of the Prinsenbridge. By car, you can reach the highway in a few minutes as you are on the favorable side of the city. In short, a modern, energy-efficient family home just outside the city center! LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway, modern toilet with small sink, entrance to the spacious garden-oriented living room, which has been extended across the full width and features a wooden floor. The living room is no less than 5.2 meters wide and has French doors leading to the garden. The modern open kitchen is located at the front of the house and features a beautiful composite countertop. In terms of appliances, you will find a 5-burner gas hob with extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. There are spacious drawers to store all your kitchen items. Under the stairs to the first floor, you will find a large and, above all, practical storage closet. 1st floor: Spacious landing, on this first floor you will find the first 3 bedrooms of the house, all 3 equipped with a laminate floor. Here you will also find the modern bathroom with a spacious walk-in shower, vanity unit with double sink, and a floating second toilet. 2nd floor: Again a spacious landing with the central heating boiler and a connection for the washing machine. On this 2nd floor, you will find 2 more generously sized bedrooms, which, like on the 1st floor, are equipped with neat laminate floors. The bedroom at the rear has a large dormer window. The nearly 8-meter-deep backyard of the property is oriented to the northeast and can be accessed via a REAR ENTRANCE. At the back of the garden, there is a spacious wooden shed (9.1 m²) equipped with electricity. - Flexible transfer possible; - Living area: 138.2 m²; - Volume: 455.99 m³; - Plot area: 117 m²; - Electrical system: 6 circuits with 2 residual current devices; - Entire house equipped with PVC window frames with double glazing; - Central heating boiler (Intergas) from 2006; - Energy label A;

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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