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Paviljoenslaan 7

2012JE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 2.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.500.850

Prix d'achat /m²: € 4.104

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Paviljoenslaan 7 Haarlem
Photo 2
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Description

Paviljoenslaan 7 - 9 te Haarlem Objectinformatie De herenhuizen aan Paviljoenslaan 7 & 9 vinden hun oorsprong in het jaar 1896 en hebben met totaal 597 m2 een royale maatvoering en de potentie om weer prachtige woningen/kantoorruimte te worden. Aan de achterzijde biedt de villa zicht op het groen van de Griffietuin, die op haar beurt weer grenst aan het Frederikspark. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op de “Haarlemmerhout”. Gedurende de jaren heeft dit statige pand dienst gedaan als kantoorruimte, maar biedt nu diverse mogelijkheden om door een nieuwe eigenaar naar smaak en wens ingedeeld te worden. Middels 2 kleine doorbraken zijn de herenhuizen met elkaar verbonden, maar kunnen worden afgesplitst. De herenhuizen worden als geheel verkocht, maar hebben ieder hun eigen kadastrale nummers en percelen. Ligging Paviljoenslaan 7 - 9 ligt in de groene wijk ”Kleine Hout”, direct achter het Provinciehuis Noord-Holland, het paviljoen Welgelegen en het oudste stadsbos van Nederland de “Haarlemmerhout”. De directe omgeving bestaat uit representatieve objecten in gebruik als woning en (hoofd)kantoren. Het object heeft een centrale ligging, op loopafstand van het centrum, en een goede bereikbaarheid met de auto via de rijksweg A9 en diverse uitvalswegen. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, biedt de nabijgelegen buslijn toegang tot de NS-stations Haarlem Centraal en Heemstede-Aerdenhout. Bijzonderheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Gebruiksoppervlak totaal ca. 597 m2 (Paviljoenslaan 7: 282 m2, Paviljoenslaan 9: 315 m2); - Bruto inhoud totaal ca. 2.480 m3; - Perceelgrootte totaal 794 m²; - Bouwjaar omstreeks 1896; - Achtertuin van circa 24,5 meter diep; - Aanwezigheid van een achterom (dient juridisch nog vastgelegd te worden); - Notariskeuze verkoper, Batenburg Notarissen; - Bestemming, gemengd-4; - De laatste jaren zijn de objecten in gebruik geweest als kantoorruimte; - De objecten worden in één koop aangeboden; - Een onderzoek naar de koper conform de Wet Bibob maakt onderdeel uit van de verkoopprocedure; - Voor verkoopvoorwaarden en clausules, zie brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
20 chambres
Chambres de coucher
13 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
597 m²
Superficie du terrain
794 m²
Contenu
2480 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
28-05-2024

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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