Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Prattenburg 86

2036SR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Prattenburg 86 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCHE MAISONNETTE MET RIANTE TUIN OP HET ZUIDEN! Het beste van 2 werelden. Deze keurig onderhouden maisonettewoning heeft een royale living op de 1e etage met een aangrenzend groot dakterras. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een prachtig vrij uitzicht over de vijverpartij en groen. De nette keuken is in hoekopstelling geplaatst. Op deze etage is een extra slaap-/werkkamer. Op de parterre zijn 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een grote berging. Verder is hier de riante tuin gelegen van maar liefst 14 meter diep op het zuiden. Deze is ook bereikbaar via een achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Energielabel A, dus lage energiekosten. Het complex "Prattenburg" is in het groene Molenwijk gelegen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas omsluiten de wijk. Ideaal dus als je van wandelen of sporten houdt. Op loopafstand is een groot- en een klein winkelcentrum. In het grote winkelcentrum zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels, een bioscoop en de planning is om hier een leuk centraal plein te realiseren met een foodhall. Op de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem, maar ook bij het strand en de duinen. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn, net als diverse uitvalswegen, in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal/berging met trapkast voorzien van de moderne groepenkast. Kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. Beide kamers hebben een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is via een achterom bereikbaar en hierin is een houten berging gelegen. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaat kraan, hand- en regendouche en een design radiator. 1e etage: entree, hal, werk/slaapkamer, toilet met fonteintje. Royale living met aangrenzend groot dakterras. Vanuit de woonkamer en het terras heb je een leuk uitzicht op de vijverpartij en groen. Ook vanaf het terras kun je de heerlijk zonnige tuin bereiken. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De nette keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een tegelvloer. Pluspunten: - Super leuke maisonnette-woning - Heerlijk zonnige, diepe tuin en dakterras, beide op het zuiden gelegen - Ruime living met grote raampartij, dus heerlijk licht - Prachtig zicht op water en groen. - 2 slaapkamers op de parterre en 1 extra kamer op de 1e etage - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Op loopafstand van het Molenpark en de Molenplas - Heel centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. - Op fietsafstand van het NS Station en het bruisende centrum van Haarlem - Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar - Servicekosten € 193,14 (reservering groot onderhoud, opstalverzekering, etc) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.