Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

President Steijnstraat 41

2021VB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

President Steijnstraat 41 Haarlem

Jour d'ouverture

Woensdag 20-05 van 12:30 tot 13:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 20-05 van 12:30 tot 13:30

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** Sfeervol wonen in Haarlem – met tuin, balkon én stijl Een karakteristieke tussenwoning, een rustige straat vol groen én de stad om de hoek – President Steijnstraat 41 combineert het allemaal. Deze charmante woning uit 1906 ligt in de geliefde Transvaalbuurt, op loopafstand van station Haarlem en winkelstraat de Cronjé. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum; met een paar minuten meer op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond van bijna drie meter op. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen en openslaande deuren naar een gezellige, beschutte stadstuin op het oosten. De open keuken aan de voorzijde vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. De keuken is o.a. uitgerust met een groot fornuis, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig balkon. De moderne badkamer beschikt over o.a. een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Leuk van deze kleine woning is dat deze door de hoge plafonds, de praktische indeling en goede daglicht toetreding heerlijk ruim aanvoelt! BUURT: De President Steijnstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met brede stoepen en voldoende parkeergelegenheid. Aan één zijde van de straat is bebouwing, wat zorgt voor extra daglicht en zicht op het groen. De wijk Transvaalbuurt staat bekend om haar centrale ligging, de nabijheid van het NS-station (op slechts 4 minuten fietsen) en voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs. Direct achter de woning ligt het Nelson Mandelapark met een speeltuin, sportveld, buurthuis en volkstuinen – een ideale plek voor ontspanning of om met kinderen naar buiten te gaan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder het Soendaplein en Spaarneboog. En dankzij de gunstige ligging ben je met de auto zó op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol. Een sfeervolle woning op een plek waar alles samenkomt: rust, karakter, bereikbaarheid en een stad die altijd bruist. INDELING: Begane grond: Entree met toilet, lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: twee slaapkamers (waarvan één met balkon) en een badkamer. Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten: Stadstuin op het oosten en een zonnig balkon aan de achterzijde. VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN DETAILS: -Bouwjaar: 1906 -Woonoppervlakte: ca. 65 m² (NEN 2580) -Perceeloppervlakte: ca. 54 m² -Verwarming: HR-combiketel (Nefit Smartline Basic, 2020) -Energielabel: D -Isolatie: Grotendeels dubbel glas, deels muurisolatie aangebracht -Kozijnen: Hout -Dakbedekking: Bitumen vervangen en met garantie -Fundering: Op staal (dus geen houten palen) -Parkeren: Met vergunning (geen wachtlijst) -Notariskeuze verkoper: Clercx Notarissen Haarlem -Oplevering: in overleg kan snel BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN: Kom naar 1 van onze Open Huis-momenten: -Dinsdag 20 mei van 12:30 tot 13:30 -Woensdag 21 mei van 08:30 tot 09:30 -Vrijdag 23 mei van 09:00 tot 10:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl DOCUMENTEN EN BIEDINGEN: Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan (alleen) via de website presidentsteijnstraat41.nl De woning wordt verkocht via een inschrijving waarbij de sluitingsdatum+tijd van de biedingen zal zijn op: dinsdag 27 mei om 12:00. Biedingen die gedaan worden zijn voor niemand zichtbaar (het is een veilig afgeschermd biedsysteem). We proberen uiterlijk op donderdag 29 mei terugkoppeling te geven aan iedereen die geboden heeft. Hopelijk zien we jou snel in deze super leuke woning!! *************** ENGLISH: Charming Living in Haarlem – with Garden, Balcony & Style A characteristic townhouse, a peaceful tree-lined street, and the city center just around the corner – President Steijnstraat 41 offers it all. This charming home, dating from 1906, is located in the sought-after Transvaal neighborhood, within walking distance of Haarlem train station and the lively shopping street Cronjé. In just five minutes by bike, you're in the historic city center; a few minutes more takes you to the beach of Bloemendaal or Zandvoort. Upon entering, the nearly three-meter-high ceiling immediately catches the eye. The bright living room is welcoming and spacious, with large windows and French doors opening onto a cozy, sheltered city garden facing east. At the front, the open-plan kitchen flows seamlessly into the living area and comes equipped with a large stove, extractor fan, sink, fridge-freezer, and dishwasher. Upstairs, you'll find two well-sized bedrooms, including a generous room at the rear with French doors leading to a sunny balcony. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet, and a second toilet. One of the great things about this compact home is how spacious it feels thanks to the high ceilings, smart layout, and abundant natural light. NEIGHBORHOOD President Steijnstraat is a quiet, child-friendly street with wide sidewalks and ample parking. With houses on only one side of the street, there's a pleasant sense of openness, and the low-rise buildings opposite allow more sunlight into the home. The Transvaal neighborhood is known for its central location, proximity to Haarlem station (just a 4-minute bike ride), and excellent amenities such as supermarkets, schools, and sports clubs. Right behind the property is Nelson Mandelapark – featuring a playground, sports field, community center, and allotment gardens. It's the perfect spot to relax or spend time outdoors with children. Daily shopping can be done at several nearby shopping centers, including Soendaplein and Spaarneboog. And thanks to its strategic location, you're on the A9 in no time – heading towards Amsterdam, Alkmaar, or Schiphol. This is a warm and inviting home where everything comes together: peace, character, accessibility, and vibrant city life just outside your door. LAYOUT Ground floor: Entrance with toilet, bright living room with high ceiling and French doors to the garden. Open-plan kitchen at the front. First floor: Two bedrooms (one with access to the balcony) and a bathroom. Attic: Storage attic accessible via loft ladder. Outdoor: East-facing city garden and a sunny balcony at the rear. SEE COLOR FLOOR PLANS FOR EXACT LAYOUT & DIMENSIONS DETAILS -Year of construction: 1906 -Living area: approx. 65 m² (NEN 2580) -Plot size: approx. 54 m² -Heating: High-efficiency combi boiler (Nefit Smartline Basic, 2020) -Energy label: D -Insulation: Mostly double glazing, additional wall insulation installed -Window frames: Wooden -Roof: Bitumen roofing renewed and under warranty -Foundation: Built on solid ground (“op staal”, no wooden piles) -Parking: By permit (no waiting list) -Notary: Seller’s choice – Clercx Notarissen, Haarlem -Transfer: In consultation, can be quick VIEWINGS / OPEN HOUSE MOMENTS Join one of our Open House events: • Tuesday 20 May from 12:30 to 13:30 • Wednesday 21 May from 08:30 to 09:30 • Friday 23 May from 09:00 to 10:00 Please register for the Open House via a Funda message or by emailing info (at) vkmakelaars.nl. DOCUMENTS & BIDDING All documents and the bidding process are exclusively available via: presidentsteijnstraat41.nl This property is being sold by sealed bid. The deadline for submitting a bid is Tuesday 27 May at 12:00. Bids are completely private and secure (using a protected bidding system). Our aim is to provide feedback to all bidders no later than Thursday 29 May. We hope to welcome you soon in this lovely home!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 20-05 van 12:30 tot 13:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
54 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.