Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Prinsen Bolwerk 2 A

2011MB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.010

Galerie de photos

Prinsen Bolwerk 2 A Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en karaktervol appartement met groot terras naast station en centrum Haarlem Wonen op een toplocatie in Haarlem, met het station en het bruisende centrum letterlijk om de hoek? Dan is dit ruime en sfeervolle appartement aan het Prinsen Bolwerk precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 99 m², een groot terras, een balkon, twee slaapkamers en prachtige glas-in-loodramen biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort. De royale woonkamer met grote raampartijen en authentiek glas-in-lood zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het park, de straat en het stationsgebied. De moderne open keuken met groot kookeiland vormt samen met de living het hart van het appartement. Via de harmonicadeuren stap je zo het ruime terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De ligging is ideaal. Binnen één minuut lopen sta je op station Haarlem met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het historische centrum van Haarlem, met zijn gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots, ligt op korte loopafstand. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je eenvoudig met de fiets. Een heerlijk licht appartement op een plek waar stadse levendigheid, bereikbaarheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich het separate toilet en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is het middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood aan meerdere zijden is de ruimte bijzonder licht en heb je een prachtig vrij uitzicht over het Prinsen Bolwerk en het stationsgebied. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze beschikt over een groot kook- en spoeleiland met ruimte voor barkrukken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de grote harmonicadeuren bereik je het royale terras, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Via de gang bereik je de ruime badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Door het gehele appartement zijn aansluitingen voor muziekspeakers weggewerkt in de wanden. Daarnaast is er een intercominstallatie aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Ruim en licht appartement in Haarlem centrum • Grote raampartijen met authentiek glas-in-lood • Vrij uitzicht over park en stationsgebied • Groot terras bereikbaar via harmonicadeuren • Balkon aan de achterzijde • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Ingebouwd audiosysteem met aansluitingen voor speakers • Station Haarlem op 1 minuut lopen • Centrum van Haarlem op loopafstand • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.