Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Sandenburg 109
2036PD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.009
Galerie de photos
Description
Luxe en comfortabel 4-kamer appartement met een heerlijk (groot) balkon op het zuiden. Op 5 minuten loopafstand van recreatiepark de Molenplas met zwemstrandje, in een vrij parkeren gebied en voorzien van een berging met elektra op de begane grond, ligt dit heerlijke lichte, moderne en ruime (voormalig) 5-kamer HOEKappartement (opp. ca. 106 m²) met een bijzonder hoog afwerkingsniveau en een riant zonnig balkon op het zuiden! Het appartement is voorzien van een moderne open hoekkeuken, een fraaie PVC-vloer, een luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel, 2e toilet en kast met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 slaapkamers waarvan twee ruime kamers en een wat kleinere kamer, die ook kan dienen als slaap- of garderobekamer. De woonkamer, die direct toegang biedt tot het balkon, is bijzonder groot door de extra zijkamer en erg licht door ramen aan beide zijden. Tevens is er een separaat toilet. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen met kiepramen en horren. Het betreft een portiekflat, voorzien van lift, waarvan de voordeur zich bevindt aan het einde van een binnengang, dus geen voorbijgangers. Het complex is zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer, groot winkelcentrum met een bioscoop, medische voorzieningen en diverse scholen/kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar, de Jumbo supermarkt ligt zelfs op steenworp afstand. Er is een uitstekende verbinding richting diverse uitvalswegen. Bij het complex kan men geheel vrij en overdekt parkeren. Een heerlijk groot recreatiepark met o.a. de Molenplas met strandje bevindt zich ook op loopafstand. Op de fiets is men binnen 15 minuten in het gezellige historische centrum van Haarlem en naar de stranden van Zandvoort en Bloemendaal is het slechts een half uur fietsen. Kortom: Een heerlijk licht, modern, ruim en privé gelegen 4-kamer appartement met een hoog afwerkingsniveau en een groot zonnig balkon op het zuiden! Indeling Begane grond: Ruime en vrije (overdekte) parkeergelegenheid, entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten bergingen. 1e verdieping: Entree/ hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. 1e verdieping: Entree, ruime hal met video-intercom. Lichte (doorzon)woonkamer welke bijzonder ruim is door de extra zijkamer (ca. 48 m²). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het riante en zonnige balkon op het zuiden. Moderne luxe hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelvries-combinatie, vriezer, Quooker, combi oven/magnetron en inductie kookplaat. Er zijn 3 slaapkamers, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Moderne badkamer met royale inloopdouche voorzien van handdouche en plafond regen-douche, dubbele (natuurstenen) wastafel, 2e toilet, kast met wasmachine- en droger aansluiting. Bijzonderheden: - Luxe en comfortabel 4-kamer HOEKappartement van ca. 106 m²; - Instapklaar appartement op centrale en groene locatie; - Heerlijk riant balkon op het zuiden met veel zon en privacy; - Hoogwaardig afwerkingsniveau en moderne uitstraling; - Luxe open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Fraaie PVC-vloer door de gehele woning; - Moderne badkamer met royale inloopdouche, regendouche en dubbele natuurstenen wastafel; - Badkamer tevens voorzien van 2e toilet; - 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers en 1 multifunctionele kamer; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Servicekosten ca. € 248,- per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, reservering toekomstig onderhoud. - Voorschot stookkosten en verbruik water á € 242,61 per maand. (later dit jaar worden er tussenmeters geplaatst zodat het daadwerkelijke verbruik wordt berekend. Tot op heden gebeurde dit op basis van aandeel in de VvE) - Eigen berging met elektra op de begane grond; - Complex voorzien van lift; - Vrij en overdekt en gratis parkeren bij het complex; - Op loopafstand van recreatiegebied de Molenplas met zwemstrandje; - Jumbo supermarkt op steenworp afstand; - Winkelcentrum, bioscoop, openbaar vervoer, scholen en medische voorzieningen nabij; - Goede verbinding richting uitvalswegen; - Binnen ca. 15 minuten fietsen in het centrum van Haarlem; - Strand van Zandvoort en Bloemendaal op circa 30 minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Theemsstraat 74
2014RZ Haarlem
€ 1.135.000 k.k.
€ 7.050/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wagenweg 116
2012NJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weldam 84
2036CK Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaarne 151
2011CG Haarlem
€ 425.000 k.k.
€ 7.328/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vondelweg 32 RD
2025AB Haarlem
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waddenstraat 699
2036LS Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 5.175/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parklaan 16 E
2011KW Haarlem
€ 325.000 k.k.
€ 7.927/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zomerkade 53 A
2032SB Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 9.091/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
