Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Sandenburg 120

2036PT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Sandenburg 120 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je woont hier in alle rust, omringd door groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Aan de Sandenburg 120 in Haarlem ervaar je dagelijks hoe prettig ruimte, licht en comfort samenkomen. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een appartement dat klopt. De royale woonkamer baadt in het daglicht en het weidse uitzicht over het groen geeft je een heerlijk gevoel van vrijheid. De strak gestuukte wanden en de verzorgde laminaatvloer zorgen voor een moderne, rustige basis waarin je je direct thuis voelt. Via de keuken stap je zo het ruime terras op het zuiden op. Dit is dé plek waar je geniet van lange middagen buiten, in alle privacy en met uitzicht op groen. Dankzij de zonneschermen zit je hier ook op warme dagen comfortabel, of je nu rustig een boek leest of uitgebreid dineert met vrienden. De open keuken is zo goed als nieuw en vormt het hart van de woning. Het kookeiland met barretje nodigt uit om samen te koken en bij te praten, terwijl de walnoot fineer frontjes zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en veel bergruimte waardoor je hier aan niets tekortkomt en koken vanzelfsprekend plezierig wordt. Aan de achterzijde van het appartement liggen de drie slaapkamers, prettig koel en rustig gelegen. Hier geven de hoge plafonds een extra gevoel van ruimte. Eén van de kamers beschikt over een eigen balkon op het noorden, perfect voor een frisse start van de dag. De ouderslaapkamer is bijzonder dankzij de vide met vaste trap, waar een gezellige zitplek is gecreëerd. Een fijne, unieke extra ruimte om je even terug te trekken. De badkamer is modern en voorzien van een vaste kast, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bevindt zich op de gang. Praktisch is deze woning tot in detail doordacht. Je beschikt over twee bergingen: een ruime berging op de parterre die direct vanaf de openbare weg bereikbaar is, ideaal voor bijvoorbeeld een motor of surfplank, en een royale inpandige berging met elektra. Daarnaast is er in het appartement zelf opvallend veel bergruimte. Het appartement heeft een eigen cv-installatie, dus geen blokverwarming, en een eigen watermeter. Parkeren is altijd ontspannen: onder het gebouw is altijd voldoende plek, waardoor je auto droog staat en je ’s winters niet hoeft te krabben. De ligging maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je het recreatiegebied de Molenplas, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Hier woon je met rust en ruimte, midden in het groen, maar met alle voorzieningen van Haarlem binnen handbereik. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en eigenlijk niet meer weg wilt. * Royaal en licht vierkamerappartement * Weids uitzicht op groen * Zonnig terras op het zuiden, tweede balkon op het noorden * Luxe open keuken met kookeiland * Ouderslaapkamer met vide * Moderne badkamer en separaat toilet * Twee ruime bergingen * Veel interne bergruimte * Eigen cv-installatie en watermeter * Overdekt parkeren onder gebouw * Recreatiegebied Molenplas om de hoek * Winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand * Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.