Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Sandenburg 449

2036PM Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Sandenburg 449 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldig appartement! Op zoek naar een zeer goed onderhouden 3 kamer-appartement met een heerlijk zonnig, riant balkon op het westen? Kom dan zeker even kijken! Dit fraaie appartement is in het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg" gelegen. Al direct als je binnenkomt voel je de sfeer en warmte. Het appartement heeft een ruime, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde laminaat vloer, glad gestucte wanden en grote ramen en deur naar het zonnige, op het westen gelegen balkon (ca. 5.24x199m). Het balkon heeft geen balkon boven zich, zodat je hier nog langer van het middag -en het avond zonnetje kunt genieten. De woning is voorzien van een fraaie hoekkeuken met inbouwapparatuur. De royale master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de 2e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Verder is er in het appartement een separaat modern zwevend toilet. Op de parterre is een eigen berging gelegen voor de fietsen. Het pand is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele HR+++ beglazing, dak- en gevelisolatie. Energielabel B, dus lage energiekosten. Voor bewoners is er mogelijkheid tot overdekt parkeren. Het complex "Sandenburg" is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De wijk is omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Een fantastische wijk als je houdt van sporten of wandelen in de natuur. Bij het Molenpark is enige jaren geleden ook een leuk strand aangelegd en op het terras van het daar aanwezige restaurant kun je lekker genieten aan aanmerende boten. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en een bloemist. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van het nabijgelegen grote winkelcentrum. Hier zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels en horeca èn natuurlijk de enkele jaren geleden geopende bioscoop. Hier zal ook een centraal plein komen met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus die je zonder oponthoud naar Schiphol en Amsterdam brengt. Op fietsafstand zijn de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de buurt. Een dagje fijn uitwaaien op het Bloemendaalse- en/of Zandvoortse strand? Al met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen is op fietsafstand te bereiken. Parterre: afgesloten toegang (alleen voor bewoners toegankelijk) naar de liftinstallatie en de bergingen. 1e etage:centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon installatie en automatische deuropening installatie. Afgesloten toegang naar de liftinstallatie en het trappenhuis. 3e etage: entree, hal/gang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en is voorzien van glad gestucte wanden en een geísoleerde laminaat vloer. Vanuit de woonkamer kun je het riante, op het westen gelegen balkon bereiken. Doordat er geen balkon er boven gelegen is, kun je nog langer van het zonnetje genieten. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de ruime 2e slaapkamer. De woning heeft een separaat modern, zwevend toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kast met de aansluiting wasmachine. Pluspunten: - Fantastisch 3 kamer-appartement - Riant balkon op het westen - Royale woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloer - Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met HR+++ glas - Voorzien van dak- en gevelisolatie, energielabel B - 2 ruime slaapkamers - Modern zwevend toilet - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel - Servicekosten € 348,85 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.) - Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Groot winkelcentrum is op loopafstand gelegen - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.