Aller directement au contenu
Logo de Bleij Makelaardij

Schermerstraat 22 RD

2013ET Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 7.718

Galerie de photos

Schermerstraat 22 RD Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Stijlvol, elegant en luxe wonen in de Zijlwegbuurt! Schermerstraat 22 Rood – Haarlem Ca. 110 m² woonoppervlak | Dakterras ca. 43 m² In de geliefde Zijlwegbuurt bieden wij dit prachtige, dubbel bovenhuis aan: een unieke combinatie van karakter, luxe en comfort. De woning is zeer recent high-end gerenoveerd met behoud én toevoeging van fraaie originele stijldetails. Het resultaat is een stijlvol, elegant en sfeervol geheel met een moderne twist en tot in de puntjes afgewerkt. Indeling Via de mooie eigen entree met vloerverwarming op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt: loop binnen in de heerlijk lichte woonkamer en wordt gevangen door de authentieke details, de hoge stijlplafonds, visgraat houten vloer met vloerverwarming, historische marmeren schouwen en stalen open haard en de grote raampartijen. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van microcement bladen en achterwand, luxe inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte – perfect voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken treft u Franse dubbele deuren naar een balkon op het zuiden van ruim 4 m2 met zitje en zicht op een magnifieke boom die privacy en schaduw biedt. Ook bevindt zich hier een goed formaat werkkamer (eventueel slaapkamer) aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de hal die tevens toegang geeft tot het gastentoilet. Alle ramen in de voorgevel zijn voorzien van een elektrisch bediend hydraulisch systeem Via de fraaie hardhouten trap bereik je de tweede verdieping; hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met mooie op maat gemaakte inbouwkasten, mooie plafonds met vrijgemaakte balken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een houten visgraat vloer ook hier met vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ook hier vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een wasmachine ruimte met luxe gootsteen, handige kast(plank) ruimte en afgesloten met in stijl gemaakte deuren. Ook is er nog een separaat tweede toilet. Alle ruimtes zijn met zeer veel oog voor detail afgewerkt en optimaal ingedeeld. Een absolute eyecatcher is het heerlijke dakterras van ca. 43 m², bereikbaar via een stijlvolle vaste trap en een extra groot elektrisch bediend dakluik (met driedubbel glas). Hierdoor kun je handenvrij het dakterras betreden Hierdoor kun je handsfree het dakterras betreden waar je in alle rust je ochtendkoffie kunt drinken, feestjes organiseren, dineren met vrienden, buiten werken of gewoon lekker ontspannen tot zonsondergang, of de hele avond!. Het uitzicht is rondom echt geweldig, over nagenoeg heel Haarlem tot aan de duinen bij Bloemendaal. Er zijn diverse voorzieningen getroffen om het comfort zo groot mogelijk te laten zijn; zo zijn er aansluitingen voor warm en koud water, onafhankelijke elektra- en gasaansluiting, gashaard, een buitendouche en is alles uitgevoerd met een spijkerloos (Ipe) hardhouten hek- en vloerwerk. Het terras is aangebracht op een stalen frame voor maximale belastbaarheid; op twee plaatsen nog extra verzwaard voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi of spa. Ligging Ook de ligging van de woning is uitstekend: gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, maar ook vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk, zijn de duinen en het strand die op fietsafstand zijn gelegen. Bijzonderheden - Ruim 110 m² woonoppervlak (NEN meetrapport beschikbaar); - Royale woonverdieping met open keuken, balkon op het zuiden en kantoorkamer aan de voorzijde; - Drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping; - Dakterras van ca. 43 m² met diverse voorzieningen en luxe uitgevoerd met duurzame materialen; - De gehele woning is volledig en luxe gerenoveerd inclusief vloerverwarming in de hele woning; - Alle ramen aan de voorgevel van het huis (beide verdiepingen) worden bediend via een elektrisch hydraulisch systeem; - Fraaie stijldetails bewaard gebleven en extra aangebracht, mooie houten visgraat vloeren; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie; - Alle buitenramen en -deuren aan de voor- en achterkant van het huis zijn onlangs geschilderd; - Tijdens de renovatie zijn alle elektrische en sanitaire systemen vernieuwd; - VvE bestaande uit 2 leden, onderling goed overleg, er is recent een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) opgesteld; - Gelegen in een rustige straat in de gewilde Zijlwegbuurt; - Op loopafstand van winkels, scholen, OV en op enkele minuten van het centrum van Haarlem. Deze woning is zó te betrekken – ideaal voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen op een toplocatie in Haarlem! Kom verder! *** English translation *** Stylish, elegant and luxurious living in the Zijlwegbuurt neighborhood! Schermerstraat 22 Rood – Haarlem Approx. 110 m² living space | Roof terrace approx. 43 m² In the popular Zijlwegbuurt neighborhood, we offer this beautiful, double-top apartment: a unique combination of character, luxury, and comfort. The apartment underwent a high-end recently completed renovation, retaining and adding beautiful original period details. The result is a stylish, elegant and inviting space with a modern twist, finished to perfection. Layout Through the beautiful private entrance with underfloor heating on the ground floor, you reach the first floor, where the heart of the apartment is located: step inside and be enchanted by the authentic details such as stunning ornamental ceilings, herringbone wooden flooring with underfloor heating, historic marble mantelpieces and steel fireplace, and large windows. The modern open-plan kitchen with a cooking island is equipped with microcement countertops and backsplash, luxury built-in appliances and ample work and storage space – perfect for cooking enthusiasts. Adjacent to the kitchen are French double doors leading to a south-facing balcony of over 4 m² with a seating area and a magnificent tree that ensures privacy and provides cooling shade in the summer. There's also a good-sized study at the front, which could also be used as a small bedroom, accessible from the hallway. The guest toilet is also accessible from the hallway. All windows in the front facade are fitted with an electrically operated hydraulic system. The beautiful hardwood staircase leads to the second floor; here you'll find three spacious bedrooms with beautiful custom-made wardrobes and beautiful ceilings with exposed beams. All bedrooms and the landing feature a wooden herringbone floor, also with underfloor heating. The luxurious bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, a vanity with a double sink, and underfloor heating. The landing also houses a laundry room with a luxurious sink and convenient cupboard and shelf space, all separated by stylish doors. There's also a separate second toilet. All rooms have been finished with meticulous attention to detail and are optimally laid out. A real eye-catcher is the delightful roof terrace of approximately 43 m², accessible via a stylish staircase and an extra-large, electrically operated roof hatch (with triple glazing). This allows you to enter the roof terrace hands-free! Here you can drink your morning coffee in peace, host parties, dine with friends, work outdoors or just relax until the sun goes down, or throughout the evening! The panoramic view is truly magnificent, spanning almost all of Haarlem to the dunes near Bloemendaal. Various amenities have been provided to maximize comfort, including hot and cold water connections, independent electricity and gas connections, a gas fireplace, an outdoor shower, and nail-free (Ipe) hardwood fencing and decking throughout. The terrace is mounted on a steel frame for maximum load-bearing capacity; it is reinforced in two places to accommodate a jacuzzi or spa, for example. Neighborhood The location of the house is also excellent: situated on a quiet street with only local traffic, within walking distance just from Haarlem's vibrant city center, but also close to schools, shops, public transport and with easy access to major roads heading toward Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. Last but not least to be mentioned is that the dunes and beaches are within cycling distance. Details - Over 110 m² of living space (NEN measurement report available); - Spacious living floor with open-plan kitchen, south-facing balcony, and office at the front; - Three full-sized bedrooms on the second floor; - Roof terrace of approximately 43 m² with various amenities and luxuriously finished with sustainable materials; - The entire house has been fully and luxuriously renovated, including underfloor heating throughout; - All windows on the front of the house (both floors) are operated by an electric-hydraulic system; - Beautiful period details preserved and added, including lovely herringbone wooden floors; - Fully double-glazed and well-insulated; - All exterior windows and doors at the front and back of the house were recently painted; - All electrical and plumbing systems were replaced during the renovation; - The homeowners' association consists of two members and facilitates good communication; - A Brief Maintenance Plan (BOP) has recently been drawn up; - Located on a quiet street in the desirable Zijlweg neighborhood; - Within walking distance of shops, schools, public transport, and just minutes from Haarlem city center. This home is ready to move in – ideal for those seeking stylish and carefree living in a prime location in Haarlem! Come on in!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.