Direct naar de inhoud
Logo van Bleij Makelaardij

Schermerstraat 22 RD

2013ET Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 7.718

Fotogalerij

Schermerstraat 22 RD Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Stijlvol, elegant en luxe wonen in de Zijlwegbuurt! Schermerstraat 22 Rood – Haarlem Ca. 110 m² woonoppervlak | Dakterras ca. 43 m² In de geliefde Zijlwegbuurt bieden wij dit prachtige, dubbel bovenhuis aan: een unieke combinatie van karakter, luxe en comfort. De woning is zeer recent high-end gerenoveerd met behoud én toevoeging van fraaie originele stijldetails. Het resultaat is een stijlvol, elegant en sfeervol geheel met een moderne twist en tot in de puntjes afgewerkt. Indeling Via de mooie eigen entree met vloerverwarming op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt: loop binnen in de heerlijk lichte woonkamer en wordt gevangen door de authentieke details, de hoge stijlplafonds, visgraat houten vloer met vloerverwarming, historische marmeren schouwen en stalen open haard en de grote raampartijen. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van microcement bladen en achterwand, luxe inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte – perfect voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken treft u Franse dubbele deuren naar een balkon op het zuiden van ruim 4 m2 met zitje en zicht op een magnifieke boom die privacy en schaduw biedt. Ook bevindt zich hier een goed formaat werkkamer (eventueel slaapkamer) aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de hal die tevens toegang geeft tot het gastentoilet. Alle ramen in de voorgevel zijn voorzien van een elektrisch bediend hydraulisch systeem Via de fraaie hardhouten trap bereik je de tweede verdieping; hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met mooie op maat gemaakte inbouwkasten, mooie plafonds met vrijgemaakte balken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een houten visgraat vloer ook hier met vloerverwarming. De luxe badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ook hier vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een wasmachine ruimte met luxe gootsteen, handige kast(plank) ruimte en afgesloten met in stijl gemaakte deuren. Ook is er nog een separaat tweede toilet. Alle ruimtes zijn met zeer veel oog voor detail afgewerkt en optimaal ingedeeld. Een absolute eyecatcher is het heerlijke dakterras van ca. 43 m², bereikbaar via een stijlvolle vaste trap en een extra groot elektrisch bediend dakluik (met driedubbel glas). Hierdoor kun je handenvrij het dakterras betreden Hierdoor kun je handsfree het dakterras betreden waar je in alle rust je ochtendkoffie kunt drinken, feestjes organiseren, dineren met vrienden, buiten werken of gewoon lekker ontspannen tot zonsondergang, of de hele avond!. Het uitzicht is rondom echt geweldig, over nagenoeg heel Haarlem tot aan de duinen bij Bloemendaal. Er zijn diverse voorzieningen getroffen om het comfort zo groot mogelijk te laten zijn; zo zijn er aansluitingen voor warm en koud water, onafhankelijke elektra- en gasaansluiting, gashaard, een buitendouche en is alles uitgevoerd met een spijkerloos (Ipe) hardhouten hek- en vloerwerk. Het terras is aangebracht op een stalen frame voor maximale belastbaarheid; op twee plaatsen nog extra verzwaard voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi of spa. Ligging Ook de ligging van de woning is uitstekend: gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, maar ook vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk, zijn de duinen en het strand die op fietsafstand zijn gelegen. Bijzonderheden - Ruim 110 m² woonoppervlak (NEN meetrapport beschikbaar); - Royale woonverdieping met open keuken, balkon op het zuiden en kantoorkamer aan de voorzijde; - Drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping; - Dakterras van ca. 43 m² met diverse voorzieningen en luxe uitgevoerd met duurzame materialen; - De gehele woning is volledig en luxe gerenoveerd inclusief vloerverwarming in de hele woning; - Alle ramen aan de voorgevel van het huis (beide verdiepingen) worden bediend via een elektrisch hydraulisch systeem; - Fraaie stijldetails bewaard gebleven en extra aangebracht, mooie houten visgraat vloeren; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie; - Alle buitenramen en -deuren aan de voor- en achterkant van het huis zijn onlangs geschilderd; - Tijdens de renovatie zijn alle elektrische en sanitaire systemen vernieuwd; - VvE bestaande uit 2 leden, onderling goed overleg, er is recent een Beknopt Onderhouds Plan (BOP) opgesteld; - Gelegen in een rustige straat in de gewilde Zijlwegbuurt; - Op loopafstand van winkels, scholen, OV en op enkele minuten van het centrum van Haarlem. Deze woning is zó te betrekken – ideaal voor wie op zoek is naar stijlvol en zorgeloos wonen op een toplocatie in Haarlem! Kom verder! *** English translation *** Stylish, elegant and luxurious living in the Zijlwegbuurt neighborhood! Schermerstraat 22 Rood – Haarlem Approx. 110 m² living space | Roof terrace approx. 43 m² In the popular Zijlwegbuurt neighborhood, we offer this beautiful, double-top apartment: a unique combination of character, luxury, and comfort. The apartment underwent a high-end recently completed renovation, retaining and adding beautiful original period details. The result is a stylish, elegant and inviting space with a modern twist, finished to perfection. Layout Through the beautiful private entrance with underfloor heating on the ground floor, you reach the first floor, where the heart of the apartment is located: step inside and be enchanted by the authentic details such as stunning ornamental ceilings, herringbone wooden flooring with underfloor heating, historic marble mantelpieces and steel fireplace, and large windows. The modern open-plan kitchen with a cooking island is equipped with microcement countertops and backsplash, luxury built-in appliances and ample work and storage space – perfect for cooking enthusiasts. Adjacent to the kitchen are French double doors leading to a south-facing balcony of over 4 m² with a seating area and a magnificent tree that ensures privacy and provides cooling shade in the summer. There's also a good-sized study at the front, which could also be used as a small bedroom, accessible from the hallway. The guest toilet is also accessible from the hallway. All windows in the front facade are fitted with an electrically operated hydraulic system. The beautiful hardwood staircase leads to the second floor; here you'll find three spacious bedrooms with beautiful custom-made wardrobes and beautiful ceilings with exposed beams. All bedrooms and the landing feature a wooden herringbone floor, also with underfloor heating. The luxurious bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, a vanity with a double sink, and underfloor heating. The landing also houses a laundry room with a luxurious sink and convenient cupboard and shelf space, all separated by stylish doors. There's also a separate second toilet. All rooms have been finished with meticulous attention to detail and are optimally laid out. A real eye-catcher is the delightful roof terrace of approximately 43 m², accessible via a stylish staircase and an extra-large, electrically operated roof hatch (with triple glazing). This allows you to enter the roof terrace hands-free! Here you can drink your morning coffee in peace, host parties, dine with friends, work outdoors or just relax until the sun goes down, or throughout the evening! The panoramic view is truly magnificent, spanning almost all of Haarlem to the dunes near Bloemendaal. Various amenities have been provided to maximize comfort, including hot and cold water connections, independent electricity and gas connections, a gas fireplace, an outdoor shower, and nail-free (Ipe) hardwood fencing and decking throughout. The terrace is mounted on a steel frame for maximum load-bearing capacity; it is reinforced in two places to accommodate a jacuzzi or spa, for example. Neighborhood The location of the house is also excellent: situated on a quiet street with only local traffic, within walking distance just from Haarlem's vibrant city center, but also close to schools, shops, public transport and with easy access to major roads heading toward Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. Last but not least to be mentioned is that the dunes and beaches are within cycling distance. Details - Over 110 m² of living space (NEN measurement report available); - Spacious living floor with open-plan kitchen, south-facing balcony, and office at the front; - Three full-sized bedrooms on the second floor; - Roof terrace of approximately 43 m² with various amenities and luxuriously finished with sustainable materials; - The entire house has been fully and luxuriously renovated, including underfloor heating throughout; - All windows on the front of the house (both floors) are operated by an electric-hydraulic system; - Beautiful period details preserved and added, including lovely herringbone wooden floors; - Fully double-glazed and well-insulated; - All exterior windows and doors at the front and back of the house were recently painted; - All electrical and plumbing systems were replaced during the renovation; - The homeowners' association consists of two members and facilitates good communication; - A Brief Maintenance Plan (BOP) has recently been drawn up; - Located on a quiet street in the desirable Zijlweg neighborhood; - Within walking distance of shops, schools, public transport, and just minutes from Haarlem city center. This home is ready to move in – ideal for those seeking stylish and carefree living in a prime location in Haarlem! Come on in!

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.