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Schotersingel 31 ZW

2021GB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

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Schotersingel 31 ZW Haarlem
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Description

-English text below- Een knusse benedenwoning met verrassend veel ruimte, compleet met een tuin en serre op een toplocatie! Rust, groen én de bruisende stad. Dit vindt u allemaal aan de Schotersingel in de Bolwerkenbuurt. Met restaurants, koffiebars, musea, scholen, het NS-station en de kwaliteitswinkels van de Kleverparkweg allemaal binnen handbereik. Stap binnen in deze doordacht ingedeelde woning en laat u verrassen. De comfortabele woonkamer met sfeervolle schouw straalt karakter uit. De kamer-en-suitedeuren leiden moeiteloos naar de charmante slaapkamer. Deze slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, geeft toegang tot een royale serre: dé perfecte plek om te lezen, werken of simpelweg te genieten van het uitzicht. Via de serre stapt u zo de tuin in. Hoewel de badkamer compact is, is deze slim ingericht. Tijdens het koken zorgen de kleur van de keuken en het granieten aanrechtblad voor een warme ambiance. Naast de keuken is er ook nog de bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbelglas wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De locatie van de woning is perfect en zeer geliefd: musea zoals het Dolhuys, stadspark De Bolwerken en de Singel met het open vaarwater bevinden zich in de directe omgeving. Voor kinderen is er een speeltuin in de buurt en er zijn twee supermarkten op loopafstand. Diverse scholen, kinderopvang en sportclubs vindt u in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging is het NS-station Haarlem binnen 5 minuten te voet bereikbaar. Met een paar minuten fietsen staat u in het centrum, met locaties zoals de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en talloze voortreffelijke restaurants. De prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee alsmede de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1900 * Woonoppervlakte: 81 m² * Parkeren middels vergunning (Zone C Noord) voor €126,36 per jaar * Gehele woning voorzien van dubbelglas * Strand van Bloemendaal: 24 minuten fietsen * Station Haarlem: 5 minuten lopen * Grote Markt: 6 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Royale woonkamer uitgerust met schouw. De kamer-en-suitedeuren verbinden de woonkamer met de slaapkamer welke ook is voorzien van inbouwkasten en toegang biedt tot de lichte serre. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, gootsteen, vaatwasser en oven. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. -English text- A cosy ground floor appartment with a surprising amount of space, including a garden and conservatory at a prime location! Peace and quiet, greenery and the bustling city. You will find it all on Schotersingel in the Bolwerkenbuurt. With restaurants, coffee bars, museums, schools, the railway station and the quality shops of Kleverparkweg all within easy reach. Step inside this well-structured home and prepare to be surprised. The comfortable living room with its attractive décor exudes character. The double doors lead to the charming bedroom. This bedroom, equipped with built-in wardrobes, provides access to a spacious conservatory: the perfect place to read, work or simply enjoy the view. The conservatory leads directly into the garden. Although the bathroom is compact, it is cleverly designed. While cooking, the colour of the kitchen and the granite worktop create a warm ambiance. Next to the kitchen is the utility room with a washing machine connection. In addition, the entire house has double glazing, which contributes to a pleasant living environment. The location of the property is perfect and very popular: museums such as the Dolhuys, De Bolwerken city park and the Singel with its open waters are in the immediate vicinity. For children, there is a playground nearby and two supermarkets within walking distance. Various schools, childcare facilities and sports clubs can be found in the immediate vicinity. Thanks to its central location, Haarlem railway station is a 5-minute walk away. A few minutes by bicycle will take you to the city centre, with locations such as the Grote Markt, the Teylers Museum, the Grote Houtstraat and countless excellent restaurants. The beautiful nature of the Kennemer dunes and the beach, as well as the motorways, are quickly and easily accessible. Good to know: * Year of construction: 1900 * Living area: 81 m² * Parking with permit (Zone C North) for €126.36 per year * Entire house fitted with double glazing * Bloemendaal beach: 24 minutes by bicycle * Haarlem station: 5 minutes walking distance * Grote Markt: 6 minutes by bicycle * Delivery in consultation Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with washbasin. Spacious living room. The room-and-suite doors connect the living room to the bedroom, which also has built-in wardrobes and access to the bright conservatory. From here there is access to the garden. The kitchen is equipped with a 6-burner gas stove, extractor hood, refrigerator/freezer, sink, dishwasher and oven. Utility room with washing machine connection and door to the garden. The bathroom has a shower and a washbasin.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
320 m³
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag TY28B00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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