Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Slachthuisstraat 140

2033HM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Slachthuisstraat 140 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen presenteert dit goed onderhouden, uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van 75 m2 met Frans balkon en vrij uitzicht over het karakteristieke Slachthuisdistrict, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex uit 2007 met energielabel A. Deze lichte woning kenmerkt zich door een royale woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De lichte laminaatvloer en nette afwerking geven direct een uitnodigende en frisse uitstraling. Met eigen berging en toegang tot het gezamenlijke dakterras biedt dit appartement naast binnenruimte ook fijne buitenmogelijkheden. De ligging en afwerking maken dit tot een aantrekkelijk en direct bewoonbaar thuis in het hart van Haarlem. In de gewilde Slachthuiswijk, onderdeel van Haarlem-Oost, geniet u van een prettige mix van stedelijk wonen en buurtgevoel. Deze buurt omarmt een divers woonmilieu met een rijke geschiedenis rondom het voormalige slachthuisterrein en combineert rustige woonstraten met directe nabijheid van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn cafés, boetieks en cultuur ligt op korte fietsafstand, evenals diverse supermarkten en lokale eetgelegenheden. Openbaar vervoer zoals busverbindingen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u vlot onderweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Fietsend bent u ook snel bij groene rustpunten zoals het Reinaldapark en de Haarlemmerhout parkgebieden, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 75 m² • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • VvE-bijdrage circa €143 per maand + €20 voorschot water • Twee slaapkamers • Badkamer met bad én douche • Gelegen op de tweede verdieping • Vrij uitzicht over groen (Slachthuisdistrict) • Complex voorzien van lift • Gezamenlijke tuin • Eigen berging inbegrepen • Net afgewerkt en onderhouden Indeling Bij binnenkomst op de begane grond bereikt u via het bellentableau met intercom de centrale portiekentree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. In de onderbouw is de eigen berging gelegen, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de tweede verdieping komt u binnen in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en biedt een nette garderobeplek. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geniet door de grote ramen een prettig, licht en vrij uitzicht over het Slachthuisdistrict. Via de woonkamer bereikt u de open keuken, voorzien van een praktische indeling met voldoende werk- en kastruimte. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor u een vredige slaapomgeving heeft. De badkamer, via de hal bereikbaar, is uitgerust met een bad, separate douche en wastafel. De lichte laminaatvloer loopt door de meeste ruimtes en versterkt de frisse, tijdloze sfeer van het appartement. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot het gezamenlijk gebruikte dakterras, waar u heerlijk kunt vertoeven in de buitenlucht. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living presents this well-maintained, beautifully finished 3-room apartment of approximately 73 m² with unobstructed views over the characteristic Slachthuis district, located on the second floor of a well-maintained complex from 2007 with energy label A. This bright home features a spacious living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom with both a bathtub and shower. The light laminate flooring and neat finish immediately give it an inviting and fresh look. With its own storage room and access to the communal roof terrace, this apartment offers not only indoor space but also pleasant outdoor possibilities. The location and finish make this an attractive and immediately habitable home in the heart of Haarlem. In the sought-after Slachthuiswijk neighborhood, part of Haarlem-Oost, you can enjoy a pleasant mix of urban living and community spirit. This neighborhood embraces a diverse living environment with a rich history surrounding the former slaughterhouse site and combines quiet residential streets with close proximity to shops, restaurants, and daily amenities within walking and cycling distance. The bustling center of Haarlem with its cafes, boutiques, and culture is a short bike ride away, as are various supermarkets and local eateries. Public transportation such as bus connections and the central station are easily accessible, and the nearby highways provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. By bike, you can also quickly reach green oases such as the Reinaldapark and the Haarlemmerhout park areas, ideal for relaxation and outdoor recreation. Good to know: • Living area approximately 73 m² • Built in 2007 • Energy label A • Homeowners' association contribution approximately €143 per month + €20 advance payment for water • Two bedrooms • Modern bathroom with bath and shower • Located on the second floor • Shared garden • Private storage room included • Newly finished and well maintained Layout Upon entering the ground floor, you reach the central porch entrance with mailboxes and staircase to the upper floors via the doorbell panel with intercom. The private storage room is located in the basement, ideal for bicycles and extra storage. On the second floor, you enter the hallway of the apartment. The hallway provides access to all rooms and offers a neat wardrobe space. The living room is located at the front and, thanks to the large windows, enjoys a pleasant, light, and unobstructed view of the Slachthuis district. The living room leads to the open kitchen, which has a practical layout with ample work and storage space. The two bedrooms are located at the quiet rear of the house, ensuring a peaceful sleeping environment. The bathroom, accessible from the hall, is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. The light laminate flooring runs through most of the rooms and enhances the fresh, timeless atmosphere of the apartment. The central hall also provides access to the shared roof terrace, where you can enjoy the outdoors. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
249 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.