Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Slachthuisstraat 140

2033HM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Slachthuisstraat 140 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen presenteert dit goed onderhouden, uitstekend afgewerkte 3-kamerappartement van 75 m2 met Frans balkon met vrij uitzicht over het karakteristieke Slachthuisdistrict, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex uit 2007 met energielabel A. Deze lichte woning kenmerkt zich door een royale woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De lichte laminaatvloer en nette afwerking geven direct een uitnodigende en frisse uitstraling. Met eigen berging en toegang tot het gezamenlijke dakterras biedt dit appartement naast binnenruimte ook fijne buitenmogelijkheden. De ligging en afwerking maken dit tot een aantrekkelijk en direct bewoonbaar thuis in het hart van Haarlem. In de gewilde Slachthuiswijk, onderdeel van Haarlem-Oost, geniet u van een prettige mix van stedelijk wonen en buurtgevoel. Deze buurt omarmt een divers woonmilieu met een rijke geschiedenis rondom het voormalige slachthuisterrein en combineert rustige woonstraten met directe nabijheid van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn cafés, boetieks en cultuur ligt op korte fietsafstand, evenals diverse supermarkten en lokale eetgelegenheden. Openbaar vervoer zoals busverbindingen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u vlot onderweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Fietsend bent u ook snel bij groene rustpunten zoals het Reinaldapark en de Haarlemmerhout parkgebieden, ideaal voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 75 m² • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • VvE-bijdrage circa €143 per maand + €20 voorschot water • Twee slaapkamers • Badkamer met bad én douche • Gelegen op de tweede verdieping • Vrij uitzicht over groen (Slachthuisdistrict) • Gelegen op de tweede verdieping • Complex voorzien van lift • Collectief dakterras aanwezig • Eigen berging inbegrepen • Net afgewerkt en onderhouden Indeling Bij binnenkomst op de begane grond bereikt u via het bellentableau met intercom de centrale portiekentree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. In de onderbouw is de eigen berging gelegen, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de tweede verdieping komt u binnen in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en biedt een nette garderobeplek. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geniet door de grote ramen een prettig, licht en vrij uitzicht over het Slachthuisdistrict. Via de woonkamer bereikt u de open keuken, voorzien van een praktische indeling met voldoende werk- en kastruimte. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning, waardoor u een vredige slaapomgeving heeft. De badkamer, via de hal bereikbaar, is uitgerust met een bad, separate douche en wastafel. De lichte laminaatvloer loopt door de meeste ruimtes en versterkt de frisse, tijdloze sfeer van het appartement. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot het gezamenlijk gebruikte dakterras, waar u heerlijk kunt vertoeven in de buitenlucht. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living presents this well-maintained, beautifully finished 3-room apartment of approximately 73 m² with unobstructed views over the characteristic Slachthuis district, located on the second floor of a well-maintained complex from 2007 with energy label A. This bright home features a spacious living room with open kitchen, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom with both a bathtub and shower. The light laminate flooring and neat finish immediately give it an inviting and fresh look. With its own storage room and access to the communal roof terrace, this apartment offers not only indoor space but also pleasant outdoor possibilities. The location and finish make this an attractive and immediately habitable home in the heart of Haarlem. In the sought-after Slachthuiswijk neighborhood, part of Haarlem-Oost, you can enjoy a pleasant mix of urban living and community spirit. This neighborhood embraces a diverse living environment with a rich history surrounding the former slaughterhouse site and combines quiet residential streets with close proximity to shops, restaurants, and daily amenities within walking and cycling distance. The bustling center of Haarlem with its cafes, boutiques, and culture is a short bike ride away, as are various supermarkets and local eateries. Public transportation such as bus connections and the central station are easily accessible, and the nearby highways provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague. By bike, you can also quickly reach green oases such as the Reinaldapark and the Haarlemmerhout park areas, ideal for relaxation and outdoor recreation. Good to know: • Living area approximately 73 m² • Built in 2007 • Energy label A • Homeowners' association contribution approximately €143 per month + €20 advance payment for water • Two bedrooms • Modern bathroom with bath and shower • Located on the second floor • Shared roof terrace available • Private storage room included • Newly finished and well maintained Layout Upon entering the ground floor, you reach the central porch entrance with mailboxes and staircase to the upper floors via the doorbell panel with intercom. The private storage room is located in the basement, ideal for bicycles and extra storage. On the second floor, you enter the hallway of the apartment. The hallway provides access to all rooms and offers a neat wardrobe space. The living room is located at the front and, thanks to the large windows, enjoys a pleasant, light, and unobstructed view of the Slachthuis district. The living room leads to the open kitchen, which has a practical layout with ample work and storage space. The two bedrooms are located at the quiet rear of the house, ensuring a peaceful sleeping environment. The bathroom, accessible from the hall, is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. The light laminate flooring runs through most of the rooms and enhances the fresh, timeless atmosphere of the apartment. The central hall also provides access to the shared roof terrace, where you can enjoy the outdoors. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.