Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Spaarndamseweg 80 B

2021CB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Spaarndamseweg 80 B Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig én gas-loos wonen met een geweldig uitzicht over het Spaarne! Op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad aan de oevers van het Spaarne, bevindt zich appartementengebouw “de Pionier”. De Pionier is een mooi vormgegeven gebouw langs de oevers van het Spaarne. De woontoren en bijbehorende laagbouw van de Pionier hebben een eigen, krachtige signatuur. Bij dit appartement staan alle puntjes op de i. Je kan hier écht je spullen uitpakken en volop genieten van het woongenot en vele energiezuinige maatregelen. Bij binnenkomst valt meteen op dat het afwerkingsniveau hoog is. Er ligt een fraaie pvc visgraatvloer met band en bies. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt, alle deuren zijn vervangen voor stalen deuren. Het appartement beschikt over twee airco’s (woonkamer en ouderslaapkamer) deze verwarmd en koelt doormiddel van één warmte pomp. Vanuit de lichte woonkamer geniet je de gehele dag van de langs varende boten en het permanente uitzicht op het monumentale oude Figee gebouw. De moderne open keuken heeft een stenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, oven en een gezellige bar. Inpandige berging met wasmachine/ droger- aansluiting, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem), boiler voor cv (gesloten systeem, keramisch binnenzijde). De badkamer heeft een zeer goede maatvoering, is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche met glazenwand, wasbak, radiator /en vloerverwarming. Lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer met vaste kast en brede openslaande deuren naar het zonnig beschut dakterras op het westen. Het dakterras is omringt met nieuwe Cortestaal plantenbakken met een automatisch bewateringssysteem en hardhouten schutting en deur. Het terras is op verschillende manieren af te schermen voor de zon door middel van een ‘schuif zonneschermen systeem’. Achter het terras tref je een berging aan welke is voorzien van elektra. De fiets kun je hier of eventueel in het fietsenrek op een van de parkeerdekken plaatsen. De parkeerplaats in de half verdiepte parkeerkelder wordt separaat te koop aangeboden voor € 65.000,- inclusief eigen laadpaal. Servicekosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 47,- per maand incl. parkeerplek voor de fiets excl. € 40,- voorschot elektra. Zowel het oude centrum als het station bevinden zich op loopafstand, er bevind zich een bushalte voor de deur, en letterlijk 'om de hoek' kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen. Bijzonderheden -Energiezuinig en gas-loos appartement, 2 airco’s, heet water warmtepomp boiler (via ventilatiesysteem) -Bouwjaar 2015 -Meterkast voorzien van 12 groepen -Hoog afwerkingsniveau, zo te betrekken! -Geheel voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming -Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne en een zeer royaal dakterras (W) -Centrale ligging t.o.v. het historische centrum en de uitvalswegen -Energielabel A++, het appartement is volledig geïsoleerd -Gezonde VvE servicekosten ca. € 222,- per maand (appartement en gebouw) incl. videobewaking, schoonmaak, voorschot water, reservering toekomstig onderhoud en opstal verzekering

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.