Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Spijkerboorweg 314

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Spijkerboorweg 314 Haarlem
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in comfort en duurzaamheid! Dit fraaie 3-kamerappartement beschikt over een royale keuken, moderne badkamer, eigen parkeerplaats, energielabel A+++ en is tot in de puntjes verzorgd: direct te betrekken! Dit appartement ligt in Haarlem Zuid, een wijk die volop in ontwikkeling is. Voor de deur vind je het groene Aziëpark met speeltoestellen voor kinderen en op loopafstand ligt de Molenplas voor ontspanning aan het water. Ook het volwaardige winkelcentrum met winkels, restaurants en een bioscoop ligt op steenworp afstand. Onderandere de Albert-Heijn, DekaMarkt, Bakkerij van Vessem zijn op 1 minuut fiets afstand alsmede andere winkels gelegen in het winkelcentrum, dit maakt deze locatie ideaal. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen en de snelle aansluiting op de A9 ben je bovendien zo in Haarlem centrum, Schiphol of Amsterdam. Het complex is gelegen in Haarlem Nieuw-Zuid, een zeer centraal gelegen wijk met uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid aanwezig, net als de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. Op enkele minuten lopen ben je al in het recent gerenoveerde winkelcentrum met tal van winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling: Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Parterre: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Ruime algemene fietsenberging. Bringme-postbusservice, dubbele liftinstallatie en het trappenhuis. De liften kunnen ook de ondergrondse parkeergarage bereiken. 2e etage: entree, hal, technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger, de WTW installatie en de warmtepomp. Unit voor de vloerverwarming en - koeling. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en 2 deuren naar het royale balkon. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer en gladde wanden. De moderne, luxe keuken is uitgebreid en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Goed om te weten is dat het eiland op de vloer staat. Het eiland is te verplaatsen. Royale master bedroom en een ruime 2e slaapkamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele kranen en een elektrische design radiator. Separaat luxe toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardige afgewerkt 3 kamer appartement; - Luxe keuken met Siemens apparatuur en Quooker; - Één parkeerplek, ideaal gezien de geringe parkeergelegenheid; - Het eiland staat op de vloer, verplaatsen kan gemakkelijk; - Iedere kamer is voorzien van een eigen thermostaat; - Groot balkon op het oosten; - Inpandige berging; - Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling; - Gasloos, WTW-installatie en zonnepanelen (alles in eigendom, geen huur); - Energielabel A+++; - Servicekosten ca. € 196,82 per maand (woning + parkeerplek), verzekeringen, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimten en reservering onderhoud; - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, met 2 minuten lopen sta je in het overdekte winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen; - Busverbinding naar Haarlem of Schiphol pal voor de deur; - Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht; - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.