Aller directement au contenu
Logo de LAM makelaars

Stresemannlaan 7

2037TA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Stresemannlaan 7 Haarlem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

**** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW **** Welkom aan de Stresemannlaan 7, een verrassend ruime eengezinswoning met een grote zonnige tuin en balkon. In deze groene en rustige woonwijk van Schalkwijk vind je een heerlijke plek om thuis te komen. De straat kenmerkt zich door de brede opzet, veel groen en een fijne mix van woningen. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: winkels in Schalkwijk-centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurlijk het bruisende hart van Haarlem op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de bus ben je in no-time bij station Haarlem of Hoofddorp en met de auto rijd je zo de A9 of A200 op richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Voor ontspanning hoef je niet ver weg. Op loop- en fietsafstand liggen de Meerwijkplas en de Molenplas, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur aan het water. INDELING WONING: Begane grond: Binnenkomst via tochtportaal met meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met praktische voorraadkast en modern toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woon-, eetkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer loopt door in de open keuken, slechts vier jaar oud en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je direct de ruime achtertuin in, waar ook een charmante blokhut en een aparte berging aanwezig zijn. Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, toilet, opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het balkon. Grote slaapkamer over de volle breedte van de woning, eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Daarnaast een fijne voorzijkamer. Tweede etage (zolder): Overloop met bergruimte, grote kamer over de volle breedte, voorzien van dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterkant en knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 127 m² • Ruime zolderverdieping met dakkapel • Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier (of vijf) • Energielabel C geldig tot 2035 • Cv-ketel uit 2021 • Keuken vernieuwd in 2021, voorzien van moderne inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting én toegang tot balkon • Grote woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin • Riante achtertuin op het noorden, maar door de lengte de hele dag zon • Charmante blokhut in de tuin en aparte berging achter het huis • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk van Schalkwijk • Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand, centrum Haarlem op fietsafstand • Goede bereikbaarheid met bus en auto richting Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar • Op loop- en fietsafstand van natuur en recreatiegebieden zoals de Meerwijkplas en de Molenplas Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. **** Welcome to Stresemannlaan 7, a surprisingly spacious family home with a large sunny garden and balcony. In this green and quiet residential area of Schalkwijk, you will find a wonderful place to come home to. The street is characterized by its wide layout, lots of greenery, and a pleasant mix of houses. Everything you need is nearby: shops at Schalkwijk Center, schools, sports facilities, and of course the lively heart of Haarlem just a short bike ride away. Accessibility is excellent. The bus takes you to Haarlem or Hoofddorp station in no time, and by car you can easily reach the A9 or A200 towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, or Alkmaar. For relaxation, you don’t have to go far. Within walking and cycling distance you will find the Meerwijkplas and the Molenplas, where you can walk, exercise, or simply enjoy nature by the water. LAYOUT Ground floor: Entrance through a vestibule with meter cupboard. From here, access to the hallway with a practical storage closet and modern toilet. The hallway leads into the bright living and dining room with a cozy fireplace. The living room flows into the open kitchen, which is only four years old and fitted with modern built-in appliances including an induction hob. French doors open directly into the spacious backyard, which also features a charming log cabin and a separate storage shed. First floor: Landing with access to all rooms and stairs to the attic floor. Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, connections for washing machine and dryer, and access to the balcony. Large bedroom spanning the full width of the house, easily converted back into two bedrooms. There is also a pleasant front side room. Second floor (attic): Landing with storage space, large room across the full width, equipped with a dormer window at the front and a skylight at the back, plus knee wall storage for extra space. DETAILS • Living area approx. 127 m² • Spacious attic floor with dormer window • Three bedrooms, easily expandable to four (or five) • Energy label C valid until 2035 • Central heating boiler from 2021 • Kitchen renewed in 2021, equipped with modern built-in appliances and induction hob • Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, washer and dryer connections, and balcony access • Large living room with cozy fireplace and French doors to the garden • Generous backyard facing north, but thanks to its length sunny throughout the day • Charming log cabin in the garden and separate shed behind the house • Located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood of Schalkwijk • Shops, schools, and sports facilities within short distance, Haarlem city center within cycling distance • Excellent accessibility by bus and car to Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar • Within walking and cycling distance of nature and recreation areas such as the Meerwijkplas and the Molenplas Upon verbal agreement, this will be laid down in writing in an NVM purchase agreement. An age clause and an asbestos clause will be included in this agreement. For more information, please contact our office.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.