Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Stuyvesantstraat 93 RD

2023KM Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ideler makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Stuyvesantstraat 93 RD Haarlem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Heerlijk wonen in de Bomenbuurt in een lichte en verrassend ruime jaren '30 bovenwoning? Dat kan! Een fijn gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers en een berging met achterom. De Bomenbuurt staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke straten en prachtige jaren '30-woningen, met speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Deze bovenwoning uit 1934 heeft veel natuurlijk daglicht en is verrassend ruim. Via de hal kom je binnen in de riante en lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde met kleurrijke glas-in-lood bovenramen biedt een vrij uitzicht over de straat, waar de brede stoep en bomen voor een rustig straatbeeld zorgen. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte biedt de schuifpui toegang naar het balkon op het zuiden. Hier kun je lekker bijkomen na een dag werken. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een bad en groot wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt een prachtige houten vloer die warmte geeft in deze lichte ruimte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en heeft uitzicht over de tuinen van de buurt. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevindt zich een fijne ruimte die naar wens is in te richten. Er is dus genoeg ruimte! De locatie van deze woning is ideaal: heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke straat. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich ook op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt in het bruisende centrum. Hier vind je nog meer leuke winkels, boetiekjes, gezellige terrassen, theaters en diverse musea. In de buurt vind je winkelstraat De Cronjé, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook wandel of fiets je in een mum van tijd naar de gezellige dorpskern van Bloemendaal. De NS-stations Haarlem Centraal en Bloemendaal bereik je binnen 10 minuten fietsen en de hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: de ideale bovenwoning op de perfecte plek! Goed om te weten: * Woonoppervlakte 105m2 * Bouwjaar 1934 * Gedeeltelijk houten vloer aanwezig * Buitenkozijnen in 2022 geschilderd * Dak van dakkapel in 2023 vervangen * Gratis parkeren * Strand Bloemendaal: 25 minuten fietsen * Duinen: 14 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen * NS station Haarlem: 6 minuten fietsen * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, en trap naar de eerste etage. Eerste verdieping Hal met garderobe en toilet. Keuken aan de achterzijde met plavuizen en loopdeur naar het balkon, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met combi-oven en quooker. Woonkamer met erker en eetkamer, schuifpui naar het balkon met markies en screen. Badkamer met een ligbad om in te ontspannen en wastafelmeubel. Tweede verdieping Drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant met weids uitzicht, terwijl de andere twee kamers ideaal zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Er is een aparte ruimte met een toilet en wasmachine-droger aansluiting. Derde verdieping Ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek met een velux dakraam. -English text- Would you like to live in the charming and peaceful "Bomenbuurt" neighborhood in a bright and surprisingly spacious upper-floor apartment from the 1930s? Now you can! This delightful family home boasts no fewer than four bedrooms and includes a storage room with convenient rear access.The Bomenbuurt neighborhood is known for its quiet, child-friendly streets and beautiful 1930s architecture, all within walking distance of playgrounds, schools, and childcare facilities. This 1934 apartment is bathed in natural daylight and offers a surprising amount of space. From the welcoming hallway, you step into a bright and expansive living room. A stunning bay window with colorful stained-glass upper panels provides a lovely view of the street. Wide sidewalks and lush greenery enhance the tranquil atmosphere. At the rear, the dining area overlooks the south-facing balcony, an ideal spot to relax after a long day. At the front of the apartment, the bathroom is equipped with a relaxing bathtub and spacious vanity unit. A wooden floor stretches across the first floor, adding warmth throughout the space. The rear-facing kitchen is outfitted with high-quality built-in appliances and offers a charming view of the neighbors' gardens. On the second floor, you’ll find two generously sized rooms at the back and a bedroom at the front. The third-floor attic offers a versatile space, perfect for customizing to your needs as an extra bedroom, hobby room, or workspace. In short, this house is bursting with possibilities. The location of this home is simply ideal: peaceful living in a child-friendly street. Supermarkets, schools, and sports facilities are all within walking distance, and Haarlem's bustling city center, including the iconic Grote Markt, is just a 10-minute bike ride away. There, you can explore a vibrant selection of shops, boutiques, lively terraces, theaters, and museums. Nearby, you'll also find the shopping street De Cronjé for all your daily essentials and more. Additionally, you can easily bike or stroll to the charming village center of Bloemendaal. Haarlem Central and Bloemendaal train stations are both reachable within a 10-minute bike ride, while major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are also easily accessible. In short: this is the perfect upper-floor apartment in an unbeatable location! Good to know: * Living area: 105m² * Built in 1934 * Partially wooden flooring * Exterior window frames painted in 2022 * Dormer roof replaced in 2023 * Free parking * Bloemendaal Beach: 25 minutes by bike * Dunes: 14 minutes by bike * Grote Markt Haarlem: 10 minutes by bike * Haarlem Central Station: 6 minutes by bike * For layout and dimensions, please see the color floor plans * Delivery in consultation Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and stairs leading to the first floor. First Floor Hallway with wardrobe and toilet. Kitchen at back of the house with tiled floor and access door to the balcony. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge with combi-oven, and Quooker. Living room with bay window and dining area, sliding doors to the balcony equipped with an awning and screen. Bathroom with a relaxing bathtub and vanity unit. Second Floor Three comfortable bedrooms. The master bedroom is located at the rear, offering stunning open views, while the two additional rooms are perfect as children's rooms, guest rooms, or offices. Separate space with a toilet and washer-dryer connections. Third Floor Spacious attic room, ideal as an extra bedroom, hobby room, or workspace, featuring a Velux skylight window.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.