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Van Zeggelenstraat 67

2032WG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.104

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Van Zeggelenstraat 67 Haarlem
Photo 42
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Description

Volledig gerenoveerde jaren 30 bovenwoning met zonnig dakterras op het westen, gelegen in de geliefde Amsterdamse Buurt en op korte afstand van station Haarlem en Amsterdam. Aan de Van Zeggelenstraat ligt deze hoogwaardig gerenoveerde jaren 30 bovenwoning met een ruim en zonnig dakterras op het westen. De woning is in 2022 volledig vernieuwd en combineert de charme van de jaren dertig met modern wooncomfort. Een instapklare woning met veel licht, een prettige indeling en een uitstekende ligging. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een warme sfeer. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De zijkamer staat momenteel open in verbinding met de woonkamer en kan eenvoudig weer als werk- of studeerkamer worden afgesloten. De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de overloop bereik je het royale dakterras op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of rustig ontspannen na een werkdag. De ligging is bijzonder gunstig. Zowel station Haarlem Centraal als station Haarlem Spaarnwoude liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien in het gezellige centrum van Haarlem met winkels, restaurants, terrassen en cafés. Voor dagelijkse boodschappen liggen diverse winkels en supermarkten op loopafstand en ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de actieve, gezonde en gezellige VvE, waar bewoners betrokken zijn en het onderhoud goed geregeld is. Een woning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Indeling: Entree: Voortuin en eigen entree. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, royale woonkamer met optioneel af te sluiten zijkamer en open luxe woonkeuken. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, deur naar ruim dakterras, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, aparte ruimte met wasmachineopstelling en cv ketel. Algemeen • Bouwjaar 1936 • In 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Woonoppervlakte 86 m2 • Instapklare, lichte afwerking • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Visgraat PVC-vloer • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Groot dakterras op het westen • Twee slaapkamers en aparte wasruimte • Moderne badkamer met tweede toilet • Cv combiketel 2016 • Vernieuwde meterkast en gedeeltelijk geïsoleerde leidingen • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas • Actieve en gezonde VvE • VVE-bijdrage € 125 per maand • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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