Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Van Zeggelenstraat 67

2032WG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.104

Fotogalerij

Van Zeggelenstraat 67 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde jaren 30 bovenwoning met zonnig dakterras op het westen, gelegen in de geliefde Amsterdamse Buurt en op korte afstand van station Haarlem en Amsterdam. Aan de Van Zeggelenstraat ligt deze hoogwaardig gerenoveerde jaren 30 bovenwoning met een ruim en zonnig dakterras op het westen. De woning is in 2022 volledig vernieuwd en combineert de charme van de jaren dertig met modern wooncomfort. Een instapklare woning met veel licht, een prettige indeling en een uitstekende ligging. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een warme sfeer. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De zijkamer staat momenteel open in verbinding met de woonkamer en kan eenvoudig weer als werk- of studeerkamer worden afgesloten. De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de overloop bereik je het royale dakterras op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of rustig ontspannen na een werkdag. De ligging is bijzonder gunstig. Zowel station Haarlem Centraal als station Haarlem Spaarnwoude liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9 zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien in het gezellige centrum van Haarlem met winkels, restaurants, terrassen en cafés. Voor dagelijkse boodschappen liggen diverse winkels en supermarkten op loopafstand en ook het strand van Bloemendaal en Zandvoort is eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de actieve, gezonde en gezellige VvE, waar bewoners betrokken zijn en het onderhoud goed geregeld is. Een woning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Indeling: Entree: Voortuin en eigen entree. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, royale woonkamer met optioneel af te sluiten zijkamer en open luxe woonkeuken. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, deur naar ruim dakterras, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, aparte ruimte met wasmachineopstelling en cv ketel. Algemeen • Bouwjaar 1936 • In 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Woonoppervlakte 86 m2 • Instapklare, lichte afwerking • Royale woonkamer met erker en veel lichtinval • Visgraat PVC-vloer • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Groot dakterras op het westen • Twee slaapkamers en aparte wasruimte • Moderne badkamer met tweede toilet • Cv combiketel 2016 • Vernieuwde meterkast en gedeeltelijk geïsoleerde leidingen • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas • Actieve en gezonde VvE • VVE-bijdrage € 125 per maand • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.