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Van Zeggelenstraat 72

2032WK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Van Zeggelenstraat 72 Haarlem
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Description

-English text below- Ruime bovenwoning! Verdeeld over twee woonlagen, heerlijk licht, fijn balkon én dakterras. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle gemakken, prachtige badkamer en toilet en 3 (slaap)kamers. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, openbaar vervoer, winkels in de buurt en uitvalswegen. Én vergunningsvrij parkeren. Deze stijlvolle dubbele bovenwoning is instapklaar! In deze sfeervolle en lichte bovenwoning uit 1935 voel je je direct thuis. Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer met moderne gashaard en luxe open keuken met spoeleiland. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas in loodramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde is een balkon en een dakterras op het oosten, hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje! Op de tweede etage zijn drie (slaap)kamers en een moderne badkamer. Door de gehele woning ligt dezelfde visgraat parketvloer dit zorgt voor eenheid en rust in de woning. De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Kortom een aantrekkelijke moderne woning waarin je meteen kan gaan wonen op een te gekke plek! Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Authentieke details bewaard gebleven * Gedeeltelijk dubbel glas * Vloerverwarming * Energielabel C * CV-ketel ATAG uit * Maandelijkse bijdrage Vve is € 120,- p.m. * Vergunningsvrij parkeren * Grote Markt 7 minuten fietsen * Haarlem Station 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, gang met meterkast, trap naar… Eerste verdieping Hal met toilet en toegang tot woonkamer. Woonkamer met erker met glas in loodramen, een visgraat parketvloer en woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Eetgedeelte en keuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. Toilet met fontein. Tweede verdieping Wasruimte/werkkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn net als de 1e verdieping voorzien van een visgraat parketvloer. Moderne badkamer voorzien van douche, wc en wastafelmeubel. Vliering In de hal geeft de vlizotrap toegang tot de vliering. -English text- Spacious upstairs apartment! Spread over two floors, wonderfully light, lovely balcony and roof terrace. Attractive living room with modern open kitchen equipped with all conveniences, beautiful bathroom and toilet, and 3 (bed)rooms. Well maintained and ready to move in! In the Van Zeggelenbuurt neighbourhood: a seven-minute bike ride from the city centre, public transport, shops in the area, and major roads. And no parking permit required. This stylish double upper floor apartment is ready to move into! You will immediately feel at home in this attractive and light apartment from 1935. On the first floor is the spacious living room with a modern gas fireplace and luxurious open kitchen with a sink island. The living room has a bay window at the front with stained glass windows with glazing bars. At the rear is a balcony and an east-facing roof terrace, where you can enjoy the sun! On the second floor are three (bed)rooms and a modern bathroom. The same herringbone parquet flooring runs throughout the entire house, creating unity and serenity. The location is also excellent: in the pleasant and quiet Van Zeggelenbuurt neighbourhood with various local shops, a supermarket, schools and childcare within easy reach. Around the corner is Buurttuin De Papegaai with vegetable gardens and a playground (only open in the afternoon). A seven-minute bike ride takes you to the Grote Markt in the heart of Haarlem, and Haarlem station and NS Spaarnwoude are also easily accessible by bike or car. The A200 towards the A9/A5 is quick and easy to reach by car. In short, an attractive modern home that you can move into immediately in a fantastic location! Good to know: * Built in 1935 * Authentic details preserved * Partially double glazed * Underfloor heating * Energy label C * ATAG central heating boiler * Monthly contribution to the Home owners association is €120 per month * Permit-free parking * Grote Markt 7 minutes by bike * Haarlem Station 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stairs to... First floor Hall with toilet and access to living room. Living room with bay window with stained glass windows, herringbone parquet flooring and underfloor heating throughout the house. Dining area and kitchen at the rear with French doors to the balcony. Luxury open kitchen with sink island. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, wine climate cabinet, 5-burner gas stove with combi-oven, extractor hood, dishwasher. All built-in appliances are from Bosch. Toilet with washbasin. Second floor Laundry room/study with connections for washing machine and dryer. Very spacious bedroom at the rear with access to the roof terrace. All bedrooms, like the first floor, have herringbone parquet flooring. Modern bathroom with shower, toilet and washbasin. Attic In the hall, the loft ladder provides access to the attic.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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