Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Zeggelenstraat 72

2032WK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Zeggelenstraat 72 Haarlem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Ruime bovenwoning! Verdeeld over twee woonlagen, heerlijk licht, fijn balkon én dakterras. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle gemakken, prachtige badkamer en toilet en 3 (slaap)kamers. Goed onderhouden en zo te betrekken! In de Van Zeggelenbuurt: op zeven minuten fietsen van het centrum, openbaar vervoer, winkels in de buurt en uitvalswegen. Én vergunningsvrij parkeren. Deze stijlvolle dubbele bovenwoning is instapklaar! In deze sfeervolle en lichte bovenwoning uit 1935 voel je je direct thuis. Op de eerste verdieping ligt de ruime woonkamer met moderne gashaard en luxe open keuken met spoeleiland. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas in loodramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde is een balkon en een dakterras op het oosten, hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje! Op de tweede etage zijn drie (slaap)kamers en een moderne badkamer. Door de gehele woning ligt dezelfde visgraat parketvloer dit zorgt voor eenheid en rust in de woning. De ligging is ook top: in de gezellige en rustige Van Zeggelenbuurt met diverse buurtwinkels, supermarkt, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Om de hoek ligt Buurttuin De Papegaai met moestuintjes en een speeltuin (alleen ’s middags open). Met zeven minuten fietsen sta je op de Grote Markt in hartje Haarlem en ook station Haarlem en NS Spaarnwoude zijn gemakkelijk per fiets of auto bereikbaar. De A200 richting de A9/A5 is met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Kortom een aantrekkelijke moderne woning waarin je meteen kan gaan wonen op een te gekke plek! Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Authentieke details bewaard gebleven * Gedeeltelijk dubbel glas * Vloerverwarming * Energielabel C * CV-ketel ATAG uit * Maandelijkse bijdrage Vve is € 120,- p.m. * Vergunningsvrij parkeren * Grote Markt 7 minuten fietsen * Haarlem Station 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree, gang met meterkast, trap naar… Eerste verdieping Hal met toilet en toegang tot woonkamer. Woonkamer met erker met glas in loodramen, een visgraat parketvloer en woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Eetgedeelte en keuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. Toilet met fontein. Tweede verdieping Wasruimte/werkkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Alle slaapkamers zijn net als de 1e verdieping voorzien van een visgraat parketvloer. Moderne badkamer voorzien van douche, wc en wastafelmeubel. Vliering In de hal geeft de vlizotrap toegang tot de vliering. -English text- Spacious upstairs apartment! Spread over two floors, wonderfully light, lovely balcony and roof terrace. Attractive living room with modern open kitchen equipped with all conveniences, beautiful bathroom and toilet, and 3 (bed)rooms. Well maintained and ready to move in! In the Van Zeggelenbuurt neighbourhood: a seven-minute bike ride from the city centre, public transport, shops in the area, and major roads. And no parking permit required. This stylish double upper floor apartment is ready to move into! You will immediately feel at home in this attractive and light apartment from 1935. On the first floor is the spacious living room with a modern gas fireplace and luxurious open kitchen with a sink island. The living room has a bay window at the front with stained glass windows with glazing bars. At the rear is a balcony and an east-facing roof terrace, where you can enjoy the sun! On the second floor are three (bed)rooms and a modern bathroom. The same herringbone parquet flooring runs throughout the entire house, creating unity and serenity. The location is also excellent: in the pleasant and quiet Van Zeggelenbuurt neighbourhood with various local shops, a supermarket, schools and childcare within easy reach. Around the corner is Buurttuin De Papegaai with vegetable gardens and a playground (only open in the afternoon). A seven-minute bike ride takes you to the Grote Markt in the heart of Haarlem, and Haarlem station and NS Spaarnwoude are also easily accessible by bike or car. The A200 towards the A9/A5 is quick and easy to reach by car. In short, an attractive modern home that you can move into immediately in a fantastic location! Good to know: * Built in 1935 * Authentic details preserved * Partially double glazed * Underfloor heating * Energy label C * ATAG central heating boiler * Monthly contribution to the Home owners association is €120 per month * Permit-free parking * Grote Markt 7 minutes by bike * Haarlem Station 10 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stairs to... First floor Hall with toilet and access to living room. Living room with bay window with stained glass windows, herringbone parquet flooring and underfloor heating throughout the house. Dining area and kitchen at the rear with French doors to the balcony. Luxury open kitchen with sink island. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, wine climate cabinet, 5-burner gas stove with combi-oven, extractor hood, dishwasher. All built-in appliances are from Bosch. Toilet with washbasin. Second floor Laundry room/study with connections for washing machine and dryer. Very spacious bedroom at the rear with access to the roof terrace. All bedrooms, like the first floor, have herringbone parquet flooring. Modern bathroom with shower, toilet and washbasin. Attic In the hall, the loft ladder provides access to the attic.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.