Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Vergierdeweg 155

2026ZC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hart & Huis Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.674

Galerie de photos

Vergierdeweg 155 Haarlem
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke en ruime 30'er jaren woning in een gewilde en populaire woonwijk! Deze unieke en royale woning is gelegen aan de brede en groene Vergierdeweg. Het pand is op de begane grond voorzien van multifunctionele ruimte. Conform het bestemmingsplan is ook wonen op de begane grond toegestaan. Voor de woning is een ruime voortuin en achter de woning aan royale achtertuin op het zonnige westen. Op de 1e verdieping beschikt het object momenteel over een royale woonkamer met open keuken en zonnig balkon op het westen. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De Vergierdeweg is een populaire en groene straat in het gewilde Vondelkwartier. Het Vondelkwartier is niet voor niets zo populair. De wijk heeft veel plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, zwembad, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden als: Recreatieschap Spaarnwoude en de Westbroekplas. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kopje koffie ben je zo bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Het NS centraal station Haarlem is met de fiets snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem. Met de auto ben je zo bij de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met multifunctionele ruimte. Dubbele berging aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer en een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur en zonnig balkon op het westen. 2e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en kunststof kozijn. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en kunststof kozijn. 3e slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vliering: Bergruimte en hier is de c.v.-installatie gesitueerd (Remeha 2022). Bijzonderheden: - Royaal en uniek jaren '30 pand in gewilde, populaire en kindvriendelijke Vondelkwartier. - Diepe voortuin en ruime zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Multifunctionele ruimte op de begane grond. Conform bestemmingsplan is ook wonen mogelijk op de begane grond (extra informatie op te vragen). - Ruime woonkamer en open keuken op de 1e verdieping. - 3 slaapkamers op de 2e verdieping. - Mogelijkheid tot het realiseren van grotere dakkapel(len). - Geheel voorzien van dubbele beglazing en 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. - Vrij parkeren voor de deur en in de buurt. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, groen voorzieningen (hekslootpolder & Schoteroog), winkels en speelplekken. - Het gezellige centrum van Haarlem is op de fiets te bereiken. - De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.